2025版第5章第5节合同担保与房地产抵押贷款担保协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版第5章第5节合同担保与房地产抵押贷款担保协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同担保的定义
1.2房地产抵押贷款的定义
1.3相关术语的解释
2.担保主体
2.1担保人的资格
2.2担保人的权利和义务
2.3担保人的责任
3.担保物
3.1房地产抵押物的选择
3.2房地产抵押物的评估
3.3房地产抵押物的登记
4.担保金额
4.1担保金额的确定
4.2担保金额的调整
4.3担保金额的支付
5.担保期限
5.1担保期限的确定
5.2担保期限的延长
5.3担保期限的终止
6.担保方式
6.1担保方式的确定
6.2担保方式的变更
6.3担保方式的解除
7.担保手续
7.1担保手续的办理
7.2担保手续的变更
7.3担保手续的终止
8.担保费用
8.1担保费用的计算
8.2担保费用的支付
8.3担保费用的承担
9.担保权利
9.1担保权利的行使
9.2担保权利的转让
9.3担保权利的终止
10.担保债务
10.1担保债务的产生
10.2担保债务的履行
10.3担保债务的免除
11.争议解决
11.1争议解决方式的选择
11.2争议解决程序的启动
11.3争议解决的结果
12.合同解除
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
12.3合同解除的法律后果
13.违约责任
13.1违约责任的承担
13.2违约责任的免除
13.3违约责任的追究
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同的修改与补充
14.3合同的生效与终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同担保的定义
本合同项下的合同担保，是指担保人以其合法拥有的财产或权利，向债权人提供担保，保证债务人履行合同约定的债务。
1.2房地产抵押贷款的定义
房地产抵押贷款是指贷款人因借款人需要，以其合法拥有的房地产作为抵押物，向借款人发放的贷款。
1.3相关术语的解释
a.债务人：指与贷款人签订房地产抵押贷款合同，并负有偿还贷款本息义务的一方。
b.债权人：指与债务人签订房地产抵押贷款合同，享有债权的一方。
c.担保人：指与债权人签订本合同，同意以其财产或权利为债务人提供担保的一方。
d.抵押物：指担保人提供的用于担保的房地产。
2.担保主体
2.1担保人的资格
担保人应当具备完全民事行为能力，且其提供的担保财产或权利应当合法、有效。
2.2担保人的权利和义务
担保人有权要求债务人履行合同约定的债务，并有权在债务人违约时行使担保权利。
a.按照合同约定提供担保财产或权利；
b.不得擅自变更或解除担保；
c.不得损害债权人的合法权益。
2.3担保人的责任
担保人应当对债务人的债务承担连带责任，包括但不限于偿还贷款本息、违约金等。
3.担保物
3.1房地产抵押物的选择
担保人应选择其合法拥有的、符合贷款人要求的房地产作为抵押物。
3.2房地产抵押物的评估
房地产抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定担保金额的依据。
3.3房地产抵押物的登记
担保人应在贷款人要求的时间内，将抵押物办理抵押登记手续。
4.担保金额
4.1担保金额的确定
担保金额根据抵押物的评估价值确定，不得低于贷款本金。
4.2担保金额的调整
如抵押物价值发生变化，担保金额应相应调整。
4.3担保金额的支付
担保金额应在合同签订后支付给贷款人。
5.担保期限
5.1担保期限的确定
担保期限自合同生效之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。
5.2担保期限的延长
如需延长担保期限，双方应书面协商一致。
5.3担保期限的终止
担保期限届满或贷款本息全部清偿后，担保终止。
6.担保方式
6.1担保方式的确定
本合同采用房地产抵押担保方式。
6.2担保方式的变更
如需变