2025版房地产抵押贷款担保合同示范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产抵押贷款担保合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间、地点
1.2合同订立的方式
1.3合同生效的时间
1.4合同的签署
2.定义与解释
2.1相关术语的定义
2.2合同用语的解释
3.抵押物
3.1抵押物的描述
3.2抵押物的权属
3.3抵押物的评估
4.贷款金额与期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
5.担保方式
5.1担保方式的选择
5.2担保金额
5.3担保期限
6.还款方式
6.1还款方式的选择
6.2还款计划
6.3持续还款的义务
7.利息与罚息
7.1利息计算方式
7.2利息支付方式
7.3罚息的计算与支付
8.逾期还款
8.1逾期还款的定义
8.2逾期还款的处理
8.3逾期还款的罚息
9.抵押物的保管与处置
9.1抵押物的保管责任
9.2抵押物的处置方式
9.3抵押物的处置程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同变更的程序
10.3合同解除的条件
10.4合同解除的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.法律适用与管辖
12.1合同适用的法律
12.2合同争议的管辖法院
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同补充条款
13.3合同解释权
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日在北京市朝阳区签订。
1.2合同订立的方式：本合同由甲方（借款人）、乙方（抵押人）和丙方（担保人）三方共同签订。
1.3合同生效的时间：本合同自各方签字盖章之日起生效。
1.4合同的签署：甲方、乙方和丙方代表在合同上签字或盖章，合同生效。
2.定义与解释
2.1相关术语的定义：本合同中，“抵押物”指甲方为取得乙方提供的贷款而抵押给乙方的房产；“贷款金额”指乙方根据本合同向甲方提供的贷款总额；“贷款期限”指甲方应向乙方偿还全部贷款的期限。
3.抵押物
3.1抵押物的描述：抵押物为甲方位于北京市海淀区的一套住宅，房产证号为。
3.2抵押物的权属：甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。
3.3抵押物的评估：抵押物经评估机构评估，价值为人民币200万元。
4.贷款金额与期限
4.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币100万元的贷款。
4.2贷款期限：贷款期限为5年，自合同生效之日起计算。
4.3贷款利率：贷款年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
5.担保方式
5.1担保方式的选择：本合同采用抵押担保方式。
5.2担保金额：担保金额为人民币100万元，与贷款金额相等。
5.3担保期限：担保期限与贷款期限相同，为5年。
6.还款方式
6.1还款方式的选择：甲方同意采用等额本息还款方式。
6.2还款计划：甲方每月偿还本息共计人民币2万元，其中本金为2,000元，利息为18,000元。
6.3持续还款的义务：甲方应按约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
7.利息与罚息
7.1利息计算方式：贷款利息按月计收，按年利率4.5%计算，每月利息为贷款余额乘以月利率。
7.2利息支付方式：甲方应于每月还款日支付当月利息。
7.3罚息的计算与支付：如甲方逾期还款，应按逾期金额的每日万分之五计收罚息，直至清偿为止。
8.逾期还款
8.1逾期还款的定义：本合同所称逾期还款，指甲方未能在约定的还款日或约定的宽限期内偿还贷款本金、利息或罚息的行为。
8.2.1向甲方发出书面催收通知；
8.2.2采取诉讼或其他法律手段追讨逾期款项；
8.2.3对逾期还款部分计收罚息。
8.3逾期还款的罚息：逾期还款的罚息按逾期金额的每日万分之五计收，直至清偿为止。
9.抵押物的保管与处置
9.1抵押物的保管责任：乙方对抵押物享有占有和保管权，并承担抵押物的保管责任。
9.2抵押物的处置方式：在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方欠款。
9.3抵押物的处置程序：乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并按照相关法律规定进行公开拍卖或协议转让。
10.合同变更与解除
10.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。
10.2合同变更的程序：合