2025年房地产抵押担保贷款合同参考.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.贷款金额与期限

1.1贷款本金

1.2贷款利率

1.3贷款期限

1.4还款方式

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物所有权

2.4抵押物价值

3.抵押权设立

3.1抵押权设立时间

3.2抵押权登记手续

3.3抵押权优先级

4.贷款使用范围

4.1贷款用途

4.2贷款使用限制

5.还款责任

5.1还款责任主体

5.2还款时间安排

5.3违约责任

6.抵押物维护

6.1抵押物维护责任

6.2抵押物损坏赔偿

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止通知

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款用途说明

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签字与盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与期限

1.1贷款本金：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

1.3贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为10年。

1.4还款方式：本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日。

第二条抵押物描述

2.1抵押物名称：位于市区路号房地产。

2.2抵押物位置：详见附件一“抵押物清单”。

2.3抵押物所有权：抵押物为甲方所有，无任何权利瑕疵。

2.4抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立时间：本合同签订之日起3个工作日内。

3.2抵押权登记手续：甲方应在本合同签订后7个工作日内办理抵押权登记手续，并向乙方提供抵押权登记证明。

3.3抵押权优先级：本合同项下抵押权优先于乙方已设立的任何抵押权。

第四条贷款使用范围

4.1贷款用途：本贷款仅用于购买甲方名下位于市区路号的房地产。

4.2贷款使用限制：甲方不得将贷款用于非法用途或任何违反法律法规的活动。

第五条还款责任

5.1还款责任主体：本合同项下贷款的还款责任由甲方承担。

5.2还款时间安排：甲方应按约定的还款方式，于每月还款日前将当月应还贷款本金及利息足额支付至乙方指定的账户。

5.3违约责任：如甲方未按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第六条抵押物维护

6.1抵押物维护责任：甲方应保持抵押物的完好状态，承担抵押物的维修和保养责任。

6.2抵押物损坏赔偿：如因甲方原因导致抵押物损坏，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件：如甲方违约，乙方有权在履行通知义务后，采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：乙方在处置抵押物前应通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。

7.3抵押物处置收益：抵押物处置所得款项，扣除处置费用和乙方已发放的贷款本金及利息后，剩余部分归甲方所有。如抵押物处置所得不足以偿还乙方贷款本息，甲方应继续承担偿还责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

8.2.1甲方无力偿还贷款，且无法达成延期还款的协议；

8.2.2乙方发现甲方有欺诈、隐瞒重要事实或其他违反合同的行为；

8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；

8.2.4双方协商一致解除合同。

8.3合同变更与解除通知：任何一方提出合同变更或解除，应提前30日以书面形式通知对方。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：争议提交至市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第十条保密条款

10.1保密内容：本合同及其相关文件涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。

10.2保密