2025年度房地产担保抵押合同全面协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年度房地产担保抵押合同全面协议
本合同目录一览
1.合同签订背景及依据
1.1合同签订时间
1.2合同签订地点
1.3合同签订双方
2.房地产项目概述
2.1房地产项目名称
2.2房地产项目地址
2.3房地产项目性质
2.4房地产项目规模
2.5房地产项目配套设施
3.担保抵押物描述
3.1担保抵押物名称
3.2担保抵押物类型
3.3担保抵押物数量
3.4担保抵押物价值
3.5担保抵押物现状
4.担保抵押物权益及限制
4.1担保抵押物权益
4.2担保抵押物限制
5.担保抵押物登记及手续
5.1担保抵押物登记机关
5.2担保抵押物登记手续
5.3担保抵押物登记费用
6.担保抵押物评估及价值确认
6.1担保抵押物评估机构
6.2担保抵押物评估程序
6.3担保抵押物评估价值
6.4担保抵押物价值确认
7.担保抵押物抵押权设定
7.1抵押权设定方式
7.2抵押权设定期限
7.3抵押权设定登记
7.4抵押权设定费用
8.担保抵押物管理及维护
8.1担保抵押物管理责任
8.2担保抵押物维护责任
8.3担保抵押物保险
9.债务履行及还款计划
9.1债务履行主体
9.2债务履行期限
9.3还款计划
9.4债务履行担保
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止程序
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除及终止后合同效力
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同履行及监督
14.3合同争议解决
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订背景及依据
1.1合同签订时间：本合同签订于2025年1月1日。
1.2合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。
1.3合同签订双方：
1.3.1甲方：房地产开发有限公司
1.3.2乙方：银行股份有限公司
2.房地产项目概述
2.1房地产项目名称：住宅小区
2.2房地产项目地址：市区路号
2.3房地产项目性质：住宅
2.4房地产项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米
2.5房地产项目配套设施：绿化率30%，停车位充足，设有游泳池、健身房、儿童游乐场等
3.担保抵押物描述
3.1担保抵押物名称：住宅小区全部房产
3.2担保抵押物类型：不动产
3.3担保抵押物数量：100套
3.4担保抵押物价值：人民币1亿元
3.5担保抵押物现状：已建成，具备入住条件
4.担保抵押物权益及限制
4.1担保抵押物权益：甲方对担保抵押物拥有所有权
4.2担保抵押物限制：未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分担保抵押物
5.担保抵押物登记及手续
5.1担保抵押物登记机关：市不动产登记中心
5.2担保抵押物登记手续：甲方应协助乙方办理担保抵押物登记手续
5.3担保抵押物登记费用：人民币5000元，由甲方承担
6.担保抵押物评估及价值确认
6.1担保抵押物评估机构：房地产评估有限公司
6.2担保抵押物评估程序：按照国家相关评估规范进行
6.3担保抵押物评估价值：人民币1亿元
6.4担保抵押物价值确认：经双方确认，担保抵押物价值为人民币1亿元
7.担保抵押物抵押权设定
7.1抵押权设定方式：设立抵押权
7.2抵押权设定期限：自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止
7.3抵押权设定登记：甲方应协助乙方办理抵押权设定登记手续
7.4抵押权设定费用：人民币2000元，由甲方承担
8.担保抵押物管理及维护
8.1担保抵押物管理责任：甲方负责担保抵押物的日常管理，确保其安全、完好
8.2担保抵押物维护责任：甲方应定期对担保抵押物进行维护，确保其符合使用要求
8.3担保抵押物保险：甲方应为本合同项下的担保抵押物购买财产保险，并将保险单提交乙方备案
9.债务履行及还款计划
9.1债务履行主体：本合同项下的债务由甲方履行
9.2债务履行期限：甲方应在本合同生效之日起三年内，按照约定的还款计划分期偿还债务
9.3还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划执行，具体还款日期、金额和方式详见附件
9.4