建筑企业财务管理知识点6.1.3投资收益率法13课件讲解.pptx

建筑企业财务管理主讲人：朱凡知识点6.1.3投资收益率法工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

任务6.1项目投资决策评价指标6.1.3投资收益率法投资收益率ROI是指投资项目投产期间的平均利润额与投资项目的投资额之间的比率，一般以百分比表示。其计算公式为：1.投资收益率ROIROI=×100%年平均利润额投资总额

任务6.1项目投资决策评价指标6.1.3投资收益率法A方案B方案年份投资额净利润投资额净利润第1年502.51008第2年512第3年7.59第4年107投资利润率ROI6.25/50=12.5%9/100=9%

任务6.1项目投资决策评价指标优点计算简单便于掌握克服了静态投资回收期没有考虑全部现金净流量的缺点。缺点没有考虑资金的时间价值因素；计算公式中的分子是时期指标，而分母是时点指标，分子、分母计算口径的可比性差；没有反映投资项目可能风险。

任务6.1项目投资决策评价指标2.决策最低收益率或无风险收益率项目的投资报酬率＜最低收益率或无风险收益率项目的投资报酬率＞投资收益（报酬）率决策规则：公司ROI项目最低收益率或无风险收益率项目的投资报酬率%

练习【练习】大威矿山建筑公司拟投资10万元于一项目，投产后年均现金流入48000元，付现成本13000元，预计有效期5年，按直线法计提折旧，无残值，所得税税率为25%，则该项目（）。A.回收期为3.2年B.回收期为2.08年C.投资利润率为28%(税后)D.投资利润率为11.25%(税后)【解析】每年净利润=(现金流入-付现成本-折旧)*(1-25%)=(48000-13000-100000/5)*(1-25%)=11250元现金净流量NCF=净利润+折旧=11250+100000/5=31250元回收期=原始投资总额÷每年现金净流量=100000÷31250=3.2年投资利润率（税后）=净利润/投资总额=11250/100000=11.25%『正确答案』AD

Summary一个概念：投资收益（报酬）率计算方法：决策规则：项目的投资报酬率大于企业要求的最低收益率或无风险收益率，则该项目可行，否则不可行优缺点：计算简单，不准确ROI=×100%年平均利润额投资总额

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