建筑企业财务管理知识点1.3.1年金及分类75课件讲解.pptx

建筑企业财务管理主讲人：金旭霞工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup知识点1.3.1年金及分类

单利终值单利现值现值终值复利终值复利现值普通年金终值普通年金现值预付年金终值预付年金现值递延年金终值递延年金现值永续年金终值永续年金现值一次性收付款项一定时间内每次等额收付款项Review

注间：时间间隔相等、金额相等，是年金的判断标准时间不一定是一年分项学习任务1资金时间价值知识点1.3.1年金及分类年金（Annuity）是指在一定时期内每隔相同时间间隔发生的相等金额的收付款项。折旧、利息、租金、保险费、分期偿还贷款等通常表现为年金的形式。年金的概念：

DeferredAnnuity指第一次收付款发生时间不在第一期期末，而是间隔若干期后才发生的系列等额收付款项。是普通年金特殊形式。Perpetual指无限期等额收付的特种年金，及期限趋于无穷的普通年金。OrdinaryAnnuity指从第一期起，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项，又称后付年金。AnnuityDue指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项，又称先付年金。分项学习任务1资金时间价值年金分类普通年金预付年金递延年金永续年金

普通年金每期期末发生的定期等额收支（后付年金）预付年金每期期初发生的定期等额收支（先付年金）AAA…A０１２３456…n-1nAA…A０１２３456…n-1n分项学习任务1资金时间价值

递延年金前m年没有收支，从m年以后开始发生的定期等额系列收支（延期年金）永续年金每期期末发生的无限期定期等额系列收支AAAAA…A０１２３45…∞AA…AA０１２…mm+1m+2…n+m分项学习任务1资金时间价值

案例讲解【案例讲解】2021年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。A.普通年金B.即付年金C.递延年金D.永续年金普通年金：从第一期开始每期期末收款、付款的年金预付年金：从第—期开始每期期初收款、付款的年金递延年金：从第二期或第二期以后开始收付的年金永续年金：无限期的普通年金AAAA01234AAAA012340123456AAAA01234…∞AAAAA…

Summary年金（Annuity）是指在一定时期内每隔相同时间间隔发生的相等金额的收付款项。折旧、利息、租金、保险费、分期偿还贷款等通常表现为年金的形式。年金概念1.普通年金2.预付年金3.递延年金4.永续年金年金分类

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