二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋权属及产权证书办理范本.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋权属及产权证书办理范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋权属的定义
1.2产权证书的定义
1.3相关术语解释
2.房屋权属转移
2.1转移条件
2.2转移程序
2.3转移费用
3.房屋产权证书办理
3.1办理流程
3.2办理所需材料
3.3办理费用
4.房屋权属调查
4.1调查范围
4.2调查方法
4.3调查结果
5.房屋产权登记
5.1登记条件
5.2登记程序
5.3登记费用
6.房屋权属变更登记
6.1变更登记条件
6.2变更登记程序
6.3变更登记费用
7.房屋权属纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷处理程序
7.3纠纷处理费用
8.房屋权属抵押
8.1抵押条件
8.2抵押程序
8.3抵押费用
9.房屋权属继承
9.1继承条件
9.2继承程序
9.3继承费用
10.房屋权属赠与
10.1赠与条件
10.2赠与程序
10.3赠与费用
11.房屋权属分割
11.1分割条件
11.2分割程序
11.3分割费用
12.房屋权属共有
12.1共有条件
12.2共有程序
12.3共有费用
13.房屋权属转让
13.1转让条件
13.2转让程序
13.3转让费用
14.合同解除与终止
14.1解除条件
14.2解除程序
14.3终止条件
14.4终止程序
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房屋权属的定义
本合同中，房屋权属是指房屋所有权及其相关的权益，包括但不限于房屋的土地使用权、房屋的占有、使用、收益和处分权。
1.2产权证书的定义
产权证书是指国家规定的证明房屋权属的法定文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
1.3相关术语解释
本合同中涉及的相关术语，如“买卖双方”、“交易”、“房屋”、“权属转移”等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条房屋权属转移
2.1转移条件
2.1.1房屋权属清晰，不存在权属争议。
2.1.2房屋已办理完毕初始登记，取得产权证书。
2.1.3买卖双方均具备完全民事行为能力。
2.2转移程序
2.2.1买卖双方签订本合同，明确房屋权属转移的相关条款。
2.2.2买卖双方办理房屋权属转移登记手续。
2.2.3房屋权属转移登记手续办理完毕后，买方取得房屋产权证书。
2.3转移费用
2.3.1房屋权属转移登记费用由买卖双方按照国家规定各自承担。
2.3.2其他相关费用，如评估费、测绘费等，由双方协商确定。
第三条房屋产权证书办理
3.1办理流程
3.1.1买卖双方提供办理产权证书所需的全部材料。
3.1.2办理机构对材料进行审核。
3.1.3审核通过后，办理机构办理产权证书。
3.2办理所需材料
3.2.1房屋产权证书。
3.2.2房屋买卖合同。
3.2.3买卖双方的身份证明。
3.2.4其他相关证明材料。
3.3办理费用
3.3.1办理产权证书的费用按照国家规定执行。
3.3.2其他相关费用由双方协商确定。
第四条房屋权属调查
4.1调查范围
4.1.1房屋权属清晰，不存在权属争议。
4.1.2房屋的权属、用途、面积等信息准确无误。
4.2调查方法
4.2.1通过查阅房屋产权证书、土地登记资料等证明材料进行调查。
4.2.2通过实地查看房屋状况进行调查。
4.3调查结果
4.3.1调查结果应明确房屋权属、用途、面积等信息。
4.3.2调查结果作为房屋权属转移的依据。
第五条房屋产权登记
5.1登记条件
5.1.1房屋权属转移登记手续齐全。
5.1.2买卖双方身份证明齐全。
5.2登记程序
5.2.1买卖双方提交登记申请。
5.2.2登记机构审核申请材料。
5.2.3登记机构办理登记手续。
5.3登记费用
5.3.1登记费用按照国家规定执行。
5.3.2其他相关费用由双方协商确定。
第六条房屋权属变更登记
6.1变更登记条件
6.1.1房屋权属变更符合国家法律法规规定。
6.1.2变更登记手续齐全。
6.2变更登记程序
6.2.1买卖双方提交变更登记申请。
6.2.2登记机构审核申请材料。
6.2.3登记机构办理变更登记手续。
6.3变更登记费用
6.3.1变更登记费用按照国家规定执行。
6.3.2其他相关费用由双方协商确定。
第七条房屋权属纠纷处理
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