二零二五年度二手房买卖合同范本（含房屋权属变更流程）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度二手房买卖合同范本（含房屋权属变更流程）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本情况

4.房屋成交价格及支付方式

5.房屋交付时间及条件

6.房屋权属变更及登记

7.履约保证金及违约责任

8.争议解决方式

9.合同解除条件及程序

10.其他约定事项

11.合同附件

12.合同生效条件

13.合同解除条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：________街道________号________楼________室。

2.2房屋产权证号：________号。

2.3房屋面积：________平方米。

2.4房屋用途：________。

2.5房屋结构：________。

2.6房屋现状：________。

3.买卖双方基本情况

3.1甲方（出卖方）名称：________。

3.2甲方身份证号码：________。

3.3乙方（买受方）名称：________。

3.4乙方身份证号码：________。

4.房屋成交价格及支付方式

4.1房屋成交价格为人民币________元整（￥________元）。

4.2乙方支付房屋成交价款的期限为自合同签订之日起________个工作日内。

4.3乙方支付房屋成交价款的方式为：

4.3.1首付款：人民币________元整（￥________元），于合同签订之日起________个工作日内支付。

4.3.2尾款：人民币________元整（￥________元），在办理房屋过户手续前支付。

5.房屋交付时间及条件

5.1甲方应于合同约定的交付时间前，将房屋及相关附属设施、设施设备完好、干净、无负担地交付给乙方。

5.2房屋交付条件：

5.2.1甲方须将房屋产权证及房屋他项权利证书交付给乙方。

5.2.2房屋无任何抵押、租赁、查封等权利负担。

5.2.3房屋设施设备齐全，符合合同约定。

6.房屋权属变更及登记

6.1甲方应负责办理房屋权属变更手续，并确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

6.2乙方在取得房屋所有权后，应按照国家有关规定办理房屋登记手续。

7.履约保证金及违约责任

7.1乙方应在合同签订之日起________个工作日内向甲方支付履约保证金人民币________元整（￥________元）。

7.2甲方应妥善保管履约保证金，并在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

7.3.1甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋成交价款________%的违约金。

7.3.2乙方违约：乙方未按合同约定支付房屋成交价款，应向甲方支付相当于房屋成交价款________%的违约金。

8.争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.合同解除条件及程序

9.1合同在下列情况下可以解除：

9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。

9.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后。

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同的要求。

9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起________个工作日内给予书面答复。

9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。

10.其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1.1房屋产权证复印件。

11.1.2房屋他项权利证书复印件。

11.1.3买卖双方身份证复印件。

11.1.4双方协商达成的其他文件。

12.合同生效条件

12.1本合同自双方签字（或盖