二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋验收标准范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋验收标准范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
1.4交易时间及期限
2.房屋验收标准
2.1房屋结构安全验收
2.1.1墙体、地面、顶棚安全检查
2.1.2房屋承重结构安全检查
2.1.3楼梯、阳台、护栏安全检查
2.2房屋设施设备验收
2.2.1供水、供电、供气设施验收
2.2.2供暖、空调、电梯设施验收
2.2.3厨房、卫生间设施验收
2.3房屋外观及装修验收
2.3.1外墙、门窗、阳台外观验收
2.3.2地面、墙面、天花板装修验收
2.4房屋附属设施验收
2.4.1附属设施功能验收
2.4.2附属设施完好程度验收
3.验收程序及责任
3.1验收时间及地点
3.2验收人员及职责
3.3验收流程
3.4验收责任
4.验收不合格的处理
4.1不合格原因分析
4.2修复期限及费用承担
4.3争议解决
5.房屋交接
5.1交接时间及地点
5.2交接双方责任
5.3交接流程
6.房屋产权转移登记
6.1登记时间及地点
6.2登记费用及承担
6.3登记手续及材料
7.交易税费及费用承担
7.1税费种类及计算
7.2费用承担
7.3税费缴纳期限
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约金计算及承担
8.3争议解决
9.争议解决方式
9.1仲裁
9.2诉讼
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋测绘报告
11.3其他相关证明材料
12.合同变更及解除
12.1变更条件及程序
12.2解除条件及程序
13.合同解除后的处理
13.1房屋返还
13.2费用退还
13.3争议解决
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，住址（或办公地址）。
1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，住址（或办公地址）。
1.2房屋基本信息
1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，街道门牌号。
1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。
1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。
1.2.4房屋用途：住宅、商用等。
1.3交易价格及支付方式
1.3.1交易价格：人民币万元整。
1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等。
1.3.3支付时间：具体日期。
1.4交易时间及期限
1.4.1交易时间：具体日期。
1.4.2交易期限：从交易时间起至房屋产权转移登记完成。
2.房屋验收标准
2.1房屋结构安全验收
2.1.1墙体、地面、顶棚安全检查：无裂缝、倾斜、渗漏等现象。
2.1.2房屋承重结构安全检查：无安全隐患。
2.1.3楼梯、阳台、护栏安全检查：无松动、损坏等现象。
2.2房屋设施设备验收
2.2.1供水、供电、供气设施验收：设施完好，水、电、气供应正常。
2.2.2供暖、空调、电梯设施验收：设施运行正常，无故障。
2.2.3厨房、卫生间设施验收：设施完好，功能正常。
2.3房屋外观及装修验收
2.3.1外墙、门窗、阳台外观验收：无破损、剥落等现象。
2.3.2地面、墙面、天花板装修验收：无裂缝、脱落等现象。
2.4房屋附属设施验收
2.4.1附属设施功能验收：设施功能正常，无损坏。
2.4.2附属设施完好程度验收：设施完好，无严重磨损。
3.验收程序及责任
3.1验收时间及地点：具体日期，具体地址。
3.2验收人员及职责：双方指定验收人员，负责检查房屋及设施设备。
3.3验收流程：双方共同检查房屋及设施设备，填写验收报告，确认验收结果。
3.4验收责任：出卖方负责提供符合验收标准的房屋及设施设备；买受方负责验收房屋及设施设备，对验收结果负责。
4.验收不合格的处理
4.1不合格原因分析：由双方共同分析不合格原因。
4.2修复期限及费用承担：出卖方负责修复不合格部分，修复期限不超过天；修复费用由出卖方承担。
4.3争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。
5.房屋交接
5.1交接时间及地点：具体日期，具体地址。
5.2交接双方责任：出卖方负责将房屋及附属设施完好地交付