2024年度高品质住宅小区物业服务合同范本3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度高品质住宅小区物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方基本信息
1.2业主方基本信息
1.3物业服务项目及范围
2.物业服务内容
2.1公共区域管理
2.2住宅及配套设施管理
2.3环境绿化管理
2.4安全管理
2.5设施设备管理
2.6客户服务
3.物业服务费用
3.1物业服务费标准
3.2物业服务费支付方式
3.3物业服务费调整机制
4.物业服务期限
4.1物业服务起始时间
4.2物业服务结束时间
4.3合同续签条件
5.物业服务双方的权利和义务
5.1物业服务方权利
5.2物业服务方义务
5.3业主方权利
5.4业主方义务
6.物业服务监督与考核
6.1监督方式
6.2考核标准
6.3考核结果运用
7.物业维修与养护
7.1维修养护责任
7.2维修养护流程
7.3维修养护费用承担
8.物业服务合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：物业服务收费标准
12.2附件二：物业服务协议
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署与备案
13.1合同签署方式
13.2合同备案手续
13.3合同备案机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方基本信息
1.1.1物业服务方名称：X物业服务有限公司
1.1.2物业服务方住所：市区路号
1.1.3物业服务方法定代表人：
1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会
1.2.2业主方住所：市区路号
1.2.3业主方负责人：
1.2.4业主方联系电话：139xxxx8765
1.3物业服务项目及范围
1.3.1物业服务项目：本住宅小区内的物业管理、公共区域管理、住宅及配套设施管理、环境绿化管理、安全管理、设施设备管理、客户服务等。
1.3.2物业服务范围：包括但不限于小区内所有住宅、商业、办公、停车场等物业的日常维护和管理。
2.物业服务内容
2.1公共区域管理
2.1.1保持小区公共区域的环境整洁，包括道路、绿化带、休闲设施等。
2.1.2确保小区公共区域的照明、供水、供电、供气等设施正常运行。
2.2住宅及配套设施管理
2.2.1维护住宅及配套设施的完好，及时修复损坏部分。
2.2.2定期对住宅及配套设施进行清洁、消毒、保养。
2.3环境绿化管理
2.3.1确保小区绿化面积和绿化质量，定期修剪树木，清理绿化带。
2.3.2举办绿化活动，提高业主环保意识。
2.4安全管理
2.4.1制定并实施小区安全管理制度，确保小区安全。
2.4.2加强小区内巡逻，防范盗窃、火灾等事故发生。
2.5设施设备管理
2.5.1定期对小区内的设施设备进行维护、检修，确保设备正常运行。
2.5.2及时处理业主对设施设备的报修请求。
2.6客户服务
2.6.1建立健全客户服务体系，提供优质的服务。
2.6.2及时处理业主的投诉和建议。
3.物业服务费用
3.1物业服务费标准
3.1.1物业服务费为每月每平方米元。
3.1.2物业服务费包含物业服务、公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范等费用。
3.2物业服务费支付方式
3.2.1业主应于每月前5日内将物业服务费缴纳至物业服务方指定的账户。
3.2.2业主可采取银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费。
3.3物业服务费调整机制
3.3.1物业服务费标准根据国家相关政策、物价上涨等因素进行调整。
3.3.2物业服务费调整需提前一个月通知业主。
4.物业服务期限
4.1物业服务起始时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
4.2物业服务结束时间：如双方无异议，可于合同到期前一个月续签合同。
4.3合同续签条件
4.3.1双方均同意续签合同。
4.3.2合同续签期限不超过三年。
5.物业服务双方的权利和义务
5.1物业服务方权利
5.1.1依法对小区进行管理，维护小区秩序。
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