房地产经纪行业房屋交易代理合同.doc
房地产经纪行业房屋交易代理合同
合同编号：__________
甲方（委托人）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（受托人/房地产经纪机构）：
名称：__________
法定代表人：__________
营业执照注册号：__________
房地产经纪机构备案证书编号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、合同双方当事人
1.1委托人
甲方作为委托人，希望通过乙方的房地产经纪服务，实现房屋交易的目的。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的信息和协助。
1.2受托人（房地产经纪机构）
乙方作为专业的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供房屋交易代理服务。乙方应遵守相关法律法规和行业规范，尽职尽责地为甲方提供服务。
二、房屋基本情况
2.1房屋坐落
甲方委托乙方代理交易的房屋位于[具体地址]。
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋权属情况
该房屋的所有权人为[所有权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋土地使用权证号为[具体证号]。该房屋不存在任何产权纠纷或限制交易的情况。
三、委托事项
3.1委托出售/购买房屋
甲方委托乙方作为其独家代理人，出售/购买上述房屋。
3.2委托价格
甲方委托乙方出售该房屋的价格为[具体价格]元；甲方委托乙方购买房屋的预算价格为[具体价格]元。
3.3委托期限
本委托合同的委托期限自[起始日期]起至[截止日期]止。在委托期限内，甲方不得擅自撤销委托或另行委托他人。
四、委托权限
4.1一般代理权限
乙方有权代表甲方进行房屋交易的一般性事务，包括但不限于了解市场行情、发布房源信息/寻找购房客户、安排看房等。
4.2特别授权事项
甲方特别授权乙方代表其进行以下事项：
（1）与潜在买家/卖家进行价格协商；
（2）签订房屋买卖合同及相关协议；
（3）办理房屋过户手续；
（4）代收房款/代付房款（如有需要）。
五、经纪服务内容
5.1提供房源信息/寻找购房客户
乙方应根据甲方的委托要求，通过各种渠道收集房源信息/寻找购房客户，并及时向甲方反馈。乙方应保证所提供的房源信息/购房客户信息真实、准确、完整。
5.2协助查看房屋
乙方应协助甲方或潜在买家查看房屋，包括安排看房时间、提供看房便利等。在看房过程中，乙方应向甲方或潜在买家介绍房屋的基本情况和周边环境。
5.3协助协商价格
乙方应根据市场行情和房屋实际情况，协助甲方与潜在买家/卖家进行价格协商，争取达成双方满意的交易价格。
5.4协助签订合同
乙方应协助甲方与潜在买家/卖家签订房屋买卖合同及相关协议，保证合同内容符合法律法规和双方的意愿。在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款，解答甲方的疑问。
5.5协助办理过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关资料、向房地产管理部门提交申请、缴纳相关税费等。乙方应保证过户手续的办理合法、合规、及时。
六、经纪服务费用
6.1收费标准
乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方收取经纪服务费用。如因甲方原因导致交易未能完成，乙方仍有权按照约定的收费标准收取部分服务费用，具体金额由双方协商确定。
6.2支付方式
甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金；在房屋过户手续完成之日起[X]日内，向乙方支付剩余的经纪服务费用。甲方可以通过现金、支票、银行转账等方式支付经纪服务费用。
七、双方的权利和义务
7.1委托人的权利和义务
（1）权利
甲方有权了解房屋交易的进展情况，乙方应及时向甲方汇报。
甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，如发觉乙方存在违规行为或服务质量问题，有权要求乙方改正或终止合同。
如甲方对房屋交易价格、交易条件等有特殊要求，有权在委托期限内提出变更要求，但应提前通知乙方。
（2）义务
甲方应向乙方提供房屋的真实情况和相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、购房合同等。
甲方应配合乙方的工作，包括协助查看房屋、提供相关证明文件、参加协商谈判等。
甲方应按照本合同的约定支付经纪服务费用。
甲方应遵守国家法律法规和房地产交易的相关规定，不得从事违法违规的交易行为。
7.2受托人的权利和义务
（1）权利
乙方有权按照本合同的约定收取经纪服务费用。
乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋交易代理服务。
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
（2）义务
乙方应尽职尽责地为甲方提供房