房地产经纪行业二手房交易合同协议.doc

房地产经纪行业二手房交易合同协议

合同编号：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

2.购买方（乙方）

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

3.经纪方（丙方）

丙方名称：

丙方营业执照号码：

丙方地址：

丙方联系方式：

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为甲方。该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等]，土地使用证号为[具体证号]，土地使用权类型为[出让/划拨等]。

三、房屋交易价格及付款方式

1.成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式及时间向甲方支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

四、定金及违约责任

1.定金数额及支付方式

如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整，支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。

2.违约责任的约定

若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方或未能按时办理房屋产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，乙方所付定金不予退还，甲方有权将该房屋另行出售给他人，并有权追究乙方的违约责任，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本情况一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清交付前该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间及手续办理

甲乙双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

办理产权过户手续所需的相关资料，由甲乙双方各自按照房地产管理部门的要求提供。

丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的咨询和指导。

2.相关税费的承担

办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：

契税：由乙方承担。

个人所得税：由甲方承担。

增值税及附加：根据房屋的具体情况，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

其他税费：按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

七、经纪服务费用

1.费用标准及支付方式

乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向丙方支付经纪服务费用，共计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在本合同签订之日向丙方支付经纪服务费用的[具体百分比]作为定金，共计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，向丙方支付剩余的经纪服务费用。

2.服务内容及责任

丙方应向甲乙双方提供以下服务：

提供房屋买卖信息，促成甲乙双方签订本合同。

协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的咨询和指导。

协助甲乙双方办理房屋交付手续，协调解决交付过程中出现的问题。

对甲乙双方的交易行为进行监督，保证交易的合法性和安全性。

丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范的要求，如因丙方的过错导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。

2.保修责任的约定

自房屋交付之日起，甲方应按照国家相关规定对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。

对于房屋的附属设施设备，甲方应按照其生产厂家的保修规定提供保修服务。在保修期内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应负责联系生产厂家或维修人员进行维修。

九、违约责任及争议解决

1.各方的违约责任

除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损