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委托中介手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。

1.2乙方购买的房产为上述甲方所有房产，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。

二、合同价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房产。

三、中介服务费用

3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲乙双方同意，中介服务费用由乙方承担，乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。

四、房产过户及税费

4.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户产生的税费按照国家相关规定承担。

4.2甲方应保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如有因甲方原因导致房产过户失败或产生额外费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方房屋产权证

2.乙方身份证明

3.丙方营业执照

4.房产买卖合同草稿

5.定金收据

6.房产过户相关税费计算公式

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，认定为违约行为。

4.乙方未能在约定时间内履行合同义务，认定为违约行为。

5.丙方未能按照约定提供中介服务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.丙方：指提供中介服务的机构，协助甲乙双方完成房屋买卖。

4.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

6.房产过户：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付逾期交付的违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款的违约金。

3.房产过户出现问题：甲乙双方应依法办理房产过户手续，如过户过程中出现法律纠纷，应由甲方承担责任。

4.房产存在瑕疵：甲方应保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因房产存在瑕疵导致过户失败，甲方应承担责任。

5.丙方未能提供中介服务：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未能提供，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.丙方作为中介机构，提供中介服务。

3.房产过户手续办理。

4.甲方未能按照约定时间交付房产。

5.乙方未能按照约定时间支付房款。

6.房产过户过程中出现法律纠纷。

7.房产存在瑕疵导致过户失败。

8.丙方未能按照约定提供中介服务。