委托手房买卖合同.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托手房买卖合同
本合同目录一览
第一条:合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3经纪机构信息
第二条:房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证号
2.4土地使用权证号
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条:房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及时间
4.3税费承担
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间及条件
5.2过户手续及时间
5.3交付后的物业及户口处理
第六条:房屋质量及瑕疵
6.1房屋质量保证
6.2瑕疵处理方式
第七条:违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条:争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条:合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条:合同的生效、终止和失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条:其他约定
11.1房屋保险
11.2家具家电等物品归属
11.3物业费及水电煤等费用承担
第十二条:附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2土地使用权证复印件
12.3买卖双方身份证明复印件
12.4其他重要文件
第十三条:合同的签订、修改和解除
13.1合同签订
13.2合同修改
13.3合同解除
第十四条:合同的争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决主体
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人名称:(填写出卖人的全称)
1.1.2出卖人地址:(填写出卖人的居住地址或注册地址)
1.1.3出卖人联系人及联系方式:(填写出卖人的联系人姓名及电话号码)
1.2买受人信息
1.2.1买受人名称:(填写买受人的全称)
1.2.2买受人地址:(填写买受人的居住地址或注册地址)
1.2.3买受人联系人及联系方式:(填写买受人的联系人姓名及电话号码)
1.3经纪机构信息
1.3.1经纪机构名称:(填写经纪机构的全称)
1.3.2经纪机构地址:(填写经纪机构的办公地址)
1.3.3经纪机构联系人及联系方式:(填写经纪机构的联系人姓名及电话号码)
第二条:房屋基本信息
2.1房屋坐落:(填写房屋的具体地址,包括街道名称、门牌号码等)
2.2房屋结构及面积
2.2.1房屋结构:(填写房屋的结构类型,如板式、塔式等)
2.2.2房屋面积:(填写房屋的建筑面积,并注明单位为平方米)
2.3房屋所有权证号:(填写房屋所有权证的号码)
2.4土地使用权证号:(填写土地使用权证的号码)
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权,确保无任何权利争议和债务纠纷。
3.1.2出卖人应保证所出售的房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关法律法规。
3.1.3出卖人应在合同约定的时间内,将房屋及附属设施交付给买受人。
3.2买受人的权利和义务
3.2.1买受人应按照合同约定的价格和时间支付购房款项。
3.2.2买受人应按照合同约定的时间接受房屋交付。
3.2.3买受人应承担办理房屋过户手续的相关费用和税费。
第四条:房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格:(填写房屋的成交价格,并注明单位为元)
4.2付款方式及时间
(1)首付款:(填写首付款的金额,并注明单位为元)
(2)贷款金额:(填写贷款金额,并注明单位为元)
(3)其他款项:(填写其他款项的金额,并注明单位为元)
(1)首付款支付时间:(填写具体日期)
(2)贷款申请时间:(填写具体日期)
(3)其他款项支付时间:(填写具体日期)
4.3税费承担
(1)契税:(填写契税的金额,并注明单位为元)
(2)印花税:(填写印花税的金额,并注明单位为元)
(3)其他税费:(填写其他税费的金额,并注明单位为元)
(1)个人所得税:(填写个人所得税的金额,并注明单位为元)
(2)土地增值税:(填写土地增值税的金额,并注明单位为元)
(3)其他税费:(填写其他税费的金额,并注明单位为元)
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间及条件
5.1.1房屋交付时间:(填写具体的交付日期)
5.1.2房屋交付条件:
(1)房屋所有权证和土地使用权证齐全。
(2)房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。
(3)出卖人结清房