手房买卖合同无中介通用3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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手房买卖合同无中介通用
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
5.3维修费用
第六条：房屋使用及物业管理
6.1房屋使用
6.2物业管理
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3解除条件
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2家具家电归属
11.3物业费结算
第十二条：合同的附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
第十三条：合同的签订日期
第十四条：合同的签署页
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4手房
手房是指已经购买并使用过的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
标的物坐落地址为_______，具体门牌号为_______。
2.2房屋结构
标的物为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
2.3房屋面积
标的物的实测建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
2.4房屋所有权证号
标的物的房屋所有权证号为_______。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2支付方式
乙方采取_______方式支付购房款。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。
4.2交付条件
标的物的交付以过户手续办理完毕且所有权转移为乙方为准。
4.3过户手续
甲乙双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。
4.4过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成标的物的过户手续。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
5.2维修责任
在保修期内，标的物因质量问题导致的维修费用由甲方承担。
5.3维修费用
维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。
第六条：房屋使用及物业管理
6.1房屋使用
乙方按合同约定合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2物业管理
乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此给乙方造成的其他损失。
8.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
双方同意选择_______人民法院作为解决争议的机构。
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2终止条件
本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
10.3解除条件
除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。
11.2家具家电归属
本合同签订之日起，家具家电按照双方约定归乙方所有。
11.3物业费结算
物业费由乙方承担，具体结算方式按照物业公司规定办理。
第十二条：合同的附件
12.1房屋所有权证复印件
甲方应在本合同签订之日起__