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委托中介房买卖合同

合同编号：__________

委托中介房买卖合同

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

3.中介机构：[中介机构公司名称]，法定代表人：[中介机构法定代表人姓名]，地址：[中介机构公司地址]，联系方式：[中介机构联系电话]，邮箱：[中介机构联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋实际面积]平方米。

3.房屋权属证书号：[具体的房屋权属证书编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写价格]）。

2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付购房款：

首付款：在本合同签订之日起[首付款支付时间]日内，买受人应向出卖人支付购房款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

剩余款项：剩余购房款人民币[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付时间]日内一次性支付给出卖人。

3.付款时间：买受人应按照上述付款方式和时间要求，按时足额支付购房款。如遇特殊情况，需经双方协商一致，并签订书面协议。

四、中介服务内容及费用

1.中介服务内容：中介机构应协助买卖双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋产权调查、房屋价格评估、房屋买卖合同签订、房屋过户手续办理等。

2.中介服务费用及支付方式：买卖双方应按照房屋成交价格的[中介服务费用比例]%向中介机构支付中介服务费用，即人民币[中介服务费用金额]元整（大写：[大写中介服务费用金额]）。中介服务费用应在房屋过户手续办理完毕之日起[中介服务费用支付时间]日内一次性支付给中介机构。

3.中介机构的权利和义务：中介机构有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的房屋交易相关资料，并对这些资料进行审核。中介机构应按照约定的服务内容和时间要求，为买卖双方提供优质的中介服务。中介机构应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方披露。

五、房屋交付及过户

1.房屋交付时间及条件：出卖人应在房屋过户手续办理完毕之日起[房屋交付时间]日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，房屋应符合国家相关法律法规和合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无质量问题等。

2.房屋过户时间及手续：买卖双方应在本合同签订之日起[房屋过户时间]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。申请办理房屋过户手续时，买卖双方应提供真实、准确、完整的房屋交易相关资料，并按照房地产管理部门的要求办理相关手续。

3.相关税费及承担：房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，应由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[逾期交付违约金支付上限时间]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[整改时间]日内整改完毕；如出卖人在规定时间内未整改完毕，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[逾期付款违约金支付上限时间]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付购房款的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时出卖人有权将房屋另行出售给第三方。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理，由此产生的损失由买受人自行承担；如因此给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。

3.中介机构违约责任：

若中介机构未按照合同约定的服务内容和时间要求为买卖双方提供中介服务，或提供的中介服务存在重大瑕疵，应及时采取补救措施；如给买卖双方造成损失的，应承担赔偿责任。

若中介机构违反保密条款，向第三方披露买卖双方