2024版二手房购买合同中房产权属证明及核实流程范本.docx
2024版二手房购买合同中房产权属证明及核实流程范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同当事人
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.房产基本状况
2.1房产坐落地址
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权证号
3.房产权属证明
3.1房产权属证明文件
3.2房产权属证明文件内容
3.3房产权属证明文件有效期限
4.房产权属核实流程
4.1核实机构
4.2核实方式
4.3核实时间
4.4核实费用
5.房产权属变更手续
5.1房产权属变更条件
5.2房产权属变更流程
5.3房产权属变更所需文件
5.4房产权属变更费用
6.合同履行与支付
6.1合同履行期限
6.2履行方式
6.3履行地点
6.4支付方式
6.5支付时间
7.产权过户手续
7.1过户机构
7.2过户流程
7.3过户所需文件
7.4过户费用
8.房产抵押登记
8.1抵押登记条件
8.2抵押登记流程
8.3抵押登记所需文件
8.4抵押登记费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称：《2024版二手房购买合同》
1.2合同当事人：甲方（卖方）【姓名或名称】，乙方（买方）【姓名或名称】
1.3合同签订日期：____年__月__日
1.4合同签订地点：____市____区____街道____号
2.房产基本状况
2.1房产坐落地址：____市____区____街道____号
2.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米
2.3房产用途：住宅
2.4房产产权证号：____市房权证____字号
3.房产权属证明
3.1房产权属证明文件：甲方须向乙方提供有效的房产证、土地使用权证等房产权属证明文件。
3.2房产权属证明文件内容：包括房产证编号、房产证登记的产权人、房产证登记的房产基本情况等。
3.3房产权属证明文件有效期限：房产权属证明文件须在合同签订之日起____日内有效。
4.房产权属核实流程
4.1核实机构：甲方应在合同签订之日起____日内，将房产证、土地使用权证等房产权属证明文件提交给乙方指定的核实机构进行核实。
4.2核实方式：核实机构将按照国家相关法律法规和规定，对房产权属证明文件的真实性、有效性进行核实。
4.3核实时间：核实机构应在收到房产权属证明文件之日起____个工作日内完成核实。
4.4核实费用：核实费用由甲方承担。
5.房产权属变更手续
5.1房产权属变更条件：经核实，房产权属证明文件真实、有效，且无任何争议。
5.2房产权属变更流程：甲方应在合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房产证过户手续。
5.3房产权属变更所需文件：包括房产证、身份证、户口本等。
5.4房产权属变更费用：变更手续费用由乙方承担。
6.合同履行与支付
6.1合同履行期限：自合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付全部购房款。
6.2履行方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
6.3履行地点：购房款支付至甲方指定的银行账户。
6.4支付方式：购房款支付方式为银行转账。
6.5支付时间：购房款应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。
7.产权过户手续
7.1过户机构：甲方应在合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房产证过户手续。
7.2过户流程：甲方应按照当地房管部门的要求，协助乙方办理房产证过户手续。
7.3过户所需文件：包括房产证、身份证、户口本等。
7.4过户费用：过户手续费用由乙方承担。
8.房产抵押登记