2025版二手房购买合同中房产权属证明及核实流程范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购买合同中房产权属证明及核实流程范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
2.房地产基本信息
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产结构
2.4房地产用途
3.房产权属证明及核实流程
3.1房地产权属证明文件
3.2房地产权属证明文件核实
3.3房地产权属证明文件变更
4.房地产交易价格及支付方式
4.1房地产交易价格
4.2房地产交易价格支付方式
4.3房地产交易价格支付时间
5.房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
5.2房地产交付方式
5.3房地产验收标准
5.4房地产验收程序
6.房地产税费承担
6.1房地产税费种类
6.2房地产税费承担主体
6.3房地产税费支付时间
7.房地产权属转移登记
7.1房地产权属转移登记申请
7.2房地产权属转移登记手续
7.3房地产权属转移登记费用
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1合同附件一：房地产权属证明文件
11.2合同附件二：房地产交易价格支付凭证
11.3合同附件三：房地产交付及验收记录
12.合同签署及生效日期
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案程序
13.3合同备案费用
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1买方基本信息
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
1.2卖方基本信息
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
第二条房地产基本信息
2.1房地产位置
详细地址：________
所在区域：________
2.2房地产面积
建筑面积：________平方米
使用面积：________平方米
2.3房地产结构
房屋结构：________
2.4房地产用途
用途：________
第三条房产权属证明及核实流程
3.1房地产权属证明文件
（1）房地产权证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋所有权登记证明；
（4）其他相关证明文件。
3.2房地产权属证明文件核实
买方有权要求卖方提供上述权属证明文件的原件或复印件，卖方应在合同签订之日起____个工作日内提供。
3.3房地产权属证明文件变更
如权属证明文件发生变更，卖方应在变更之日起____个工作日内通知买方，并更新合同附件。
第四条房地产交易价格及支付方式
4.1房地产交易价格
本房地产交易价格为人民币________元整。
4.2房地产交易价格支付方式
（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币________元；
（2）余款人民币________元应在房屋交付前支付；
（3）支付方式：________（现金、银行转账等）。
4.3房地产交易价格支付时间
定金支付时间：________；
余款支付时间：________。
第五条房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方，具体交付时间为________。
5.2房地产交付方式
卖方应将房屋及相关附属设施、设备交付给买方。
5.3房地产验收标准
买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施设备齐全；
（3）房屋外观及内部装修符合约定；
（4）其他约定验收标准。
5.4房地产验收程序
（1）买方在交付前应向卖方提出验收要求；
（2）卖方应在验收要求提出后____个工作日内安排验收；
（3）验收完成后，双方应在验收记录上签字确认。
第六条房地产税费承担
6.1房地产税费种类
本房地产交易涉及的税费包括但不限于：
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）增值税；
（4）其他相关税费。
6.2房地产税费承担主体
（1）契税由买方承担；
（2）个人所得税由卖方承担；
（3）增值税及其他相关税费由双方根据实际情况协商确定承担主体。
6.3房地产税费支付时间
买方应在合同约定的税费支付时间内支付相关税费。