2025版购买二手房合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版购买二手房合同范本
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1房屋出卖人信息
1.2房屋买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋产权证号
2.4房屋建筑年代
2.5房屋装修情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋使用范围
5.房屋产权转移登记
5.1产权转移登记时间
5.2登记费用及承担方
5.3产权转移登记手续
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约金计算及支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3解除合同后的处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
9.3合同终止条件
9.4合同终止日期
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同附件
10.3合同变更
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋测绘报告
11.3房屋交易税费清单
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案程序
13.3备案日期
14.合同附件
14.1合同签订双方身份证复印件
14.2房屋买卖合同文本
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1房屋出卖人信息
1.1.1出卖人姓名：
1.1.2出卖人身份证号码：
1.1.3出卖人联系方式：
1.2房屋买受人信息
1.2.1买受人姓名：
1.2.2买受人身份证号码：
1.2.3买受人联系方式：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：市区路号
2.2房屋面积：90平方米
2.3房屋产权证号：市房权证字第号
2.4房屋建筑年代：2005年
2.5房屋装修情况：简装修
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）
3.2付款方式：
3.2.1买受人应于合同签订之日起七个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；
3.2.2买受人应于房屋交付前支付房屋总价款的30%；
3.2.3买受人应于房屋产权转移登记后支付房屋总价款的20%。
3.3付款时间节点：
3.3.1定金支付时间：合同签订之日起七个工作日内；
3.3.2首付款支付时间：房屋交付前；
3.3.3尾款支付时间：房屋产权转移登记后。
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间：买受人支付首付款后十个工作日内；
4.2房屋交付条件：
4.2.1房屋结构完整，无损坏；
4.2.2房屋水、电、煤等基础设施齐全；
4.2.3房屋无任何法律纠纷；
4.3房屋使用范围：买受人购买房屋后，有权对该房屋进行居住、使用。
5.房屋产权转移登记
5.1产权转移登记时间：买受人支付尾款后十个工作日内；
5.2登记费用及承担方：登记费用由买受人承担；
5.3产权转移登记手续：买受人应协助出卖人办理房屋产权转移登记手续。
6.违约责任
6.1出卖人违约责任：
6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋总价款1%的违约金；
6.1.2出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任；
6.1.3出卖人未按时办理产权转移登记，应向买受人支付房屋总价款1%的违约金。
6.2买受人违约责任：
6.2.1买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付房屋总价款1%的违约金；
6.2.2买受人因自身原因导致合同解除，应向出卖人支付房屋总价款10%的违约金；
6.2.3买受人未按时办理产权转移登记，应向出卖人支付房屋总价款1%的违约金。
7.争议解决
7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；
7.2争议解决机构：房屋所在地人民法院；
7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。
第一部分：合同如下：
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；
8.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同；
8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，影响正常居住，买