2024年专业物业管理服务协议通用版一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2024年专业物业管理服务协议通用版一
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1本协议的范围
1.2定义与解释
2.服务内容与标准
2.1物业管理服务内容
2.2服务标准与质量要求
3.服务期限与开始时间
3.1服务期限
3.2开始时间与条件
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用
4.2支付方式与时间
5.双方责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
5.2业主方的责任与义务
6.保险与安全保障
6.1物业管理方的保险责任
6.2业主方的安全保障义务
7.合同的变更与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同终止的条件与程序
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决的方式与程序
9.保密条款
9.1保密信息的定义与范围
9.2保密义务与期限
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决的方式与程序
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的完整性
11.3第三方受益人
12.附件
12.1物业资料清单
12.2服务项目与费用明细表
13.签字盖章页
13.1物业管理方签字盖章
13.2业主方签字盖章
14.附录
14.1相关法律法规与标准文件
14.2物业地址与联系方式
第一部分：合同如下：
1.协议范围与定义
1.1本协议的范围
1.2定义与解释
（1）物业管理方：指乙方及其分支机构或授权的物业服务公司。
（2）业主方：指本物业的业主或业主委员会。
（3）物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备、场地等。
（4）服务期限：指本协议约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。
（5）服务费用：指乙方按照本协议约定向甲方收取的物业管理服务费用。
2.服务内容与标准
2.1物业管理服务内容
乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：
（1）物业设施设备的维护保养。
（2）物业公共区域的清洁卫生。
（3）物业公共秩序的维护。
（4）物业绿化养护管理。
（5）物业安全管理。
（6）物业公共设施的维修保养。
（7）物业档案管理。
（8）业主咨询服务。
2.2服务标准与质量要求
乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。
3.服务期限与开始时间
3.1服务期限
本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2开始时间与条件
本协议约定的物业管理服务开始时间为____年__月__日。甲方应在此日期前将物业交付给乙方，并确保物业符合交付条件。
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用
本协议约定的物业管理服务费为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。
4.2支付方式与时间
甲方应按照本协议约定的付款周期和金额，向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
支付时间分别为每月的5日前。
5.双方责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
（1）遵守国家和地方的法律法规，严格执行物业管理的相关规定。
（2）配置充足的物业管理人员，确保物业的正常运行和维护。
（3）建立健全物业管理制度，提高服务质量。
（4）及时维修、养护物业设施设备，确保其正常使用。
（5）妥善处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。
5.2业主方的责任与义务
（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规定。
（2）按照约定的时间和金额支付物业管理服务费用。
（3）爱护物业设施设备，合理使用公共资源，维护公共秩序。
（4）配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。
（5）遵守业主委员会的各项决定，参与物业管理的民主监督。
6.保险与安全保障
6.1物业管理方的保险责任
乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中造成的人身伤亡、财产损失等依法购买并妥善保管相关保险，并承担因此产生的赔偿责任。
6.2业主方的安全保障义务
甲方应确保家庭成员和从业人员在物业内遵守安全规定，合理使用物业设施设备，防止意外事故的发生。如因甲方原因导致他人人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.合同的变更与终止
8.1合同变更的条件与程序
任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。变更协议经双方