通用版2024年物业管理服务合作协议一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版2024年物业管理服务合作协议一
本合同目录一览
第一条合作协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条物业管理服务的具体内容
2.1物业维护
2.2物业安保
2.3物业清洁
2.4物业绿化
2.5其他服务
第三条服务地点、期限及时间
3.1服务地点
3.2服务期限
3.3服务时间
第四条服务质量与标准
4.1服务质量
4.2服务标准
第五条费用及支付方式
5.1服务费用
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六条双方的权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
第七条保险责任
7.1保险购买
7.2保险理赔
第八条违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更与终止
10.1合同变更
10.2合同终止
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的后果
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性与独立性
14.3合同的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合作协议的定义与范围
1.1定义
本协议是由甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订的，关于乙方为甲方提供物业管理服务的协议。
1.2范围
本协议约定的物业管理服务范围包括但不限于：物业维护、物业安保、物业清洁、物业绿化及其他服务。具体服务内容详见本协议第二条。
第二条物业管理服务的具体内容
2.1物业维护
乙方负责对甲方物业的公共部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的正常运行。
2.2物业安保
乙方负责维护甲方物业的安全秩序，包括门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等，确保甲方物业的安全。
2.3物业清洁
乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁，保持环境整洁。
2.4物业绿化
乙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护，包括修剪、浇水、施肥等，保持绿化环境的优美。
2.5其他服务
乙方还需根据甲方的合理需求，提供其他相关的物业管理服务。
第三条服务地点、期限及时间
3.1服务地点
乙方提供的物业管理服务范围仅限于甲方物业所在地。
3.2服务期限
本协议的有效期限为____年，自双方签字之日起生效。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约____年。
3.3服务时间
乙方向甲方提供的物业管理服务时间为全天24小时，确保甲方物业的安全与便利。
第四条服务质量与标准
4.1服务质量
乙方应按照本协议约定的服务内容，提供符合行业标准及甲方合理预期的物业管理服务。
4.2服务标准
乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。
第五条费用及支付方式
5.1服务费用
本协议项下乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2费用支付方式
甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付物业管理服务费用。
5.3费用调整机制
如遇市场行情变化或国家政策调整，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方权利与义务
甲方有权按照本协议约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。
6.2乙方权利与义务
乙方有权按照本协议约定向甲方提供物业管理服务，并按照约定收取服务费用。乙方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，提供优质高效的物业管理服务。
第七条保险责任
7.1保险购买
乙方应为本协议项下的物业管理服务购买相应的保险，并确保保险覆盖整个服务期间。
7.2保险理赔
如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险合同约定进行理赔。如甲方因此遭受损失，乙方应在保险理赔范围内承担赔偿责任。
第八条违约责任
8.1甲方违约
甲方未按照本协议约定支付服务费用或其他违约行为的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议服务费用总额的10%。
8.2乙方违约
乙方未按照本协议约定提供物业管理服务或其他违约行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议服务费用总额的10%。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任