年度物业管理服务详细协议2024通用版版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度物业管理服务详细协议2024通用版版
本合同目录一览
第一条物业概述
1.1物业位置及面积
1.2物业类型及用途
1.3物业管理范围
第二条甲方权利与义务
2.1甲方权利
2.2甲方义务
第三条乙方权利与义务
3.1乙方权利
3.2乙方义务
第四条服务内容与标准
4.1物业维护管理
4.2消防安全管理
4.3清洁与绿化管理
4.4公共设施设备维护
4.5客户服务与投诉处理
第五条服务费用
5.1物业服务费
5.2公共能耗费用
5.3专项维修资金
5.4其他费用
第六条服务期限
6.1合同开始日期
6.2合同结束日期
第七条合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约泄露后果
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力事件的应对
第十三条其他条款
13.1甲方特殊要求
13.2乙方特殊要求
13.3双方共同认可的其他事项
第十四条合同的签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同副本份数及留存单位
第一部分：合同如下：
第一条物业概述
1.1物业位置及面积
1.2物业类型及用途
物业类型为【填写物业类型，如住宅、商业、办公楼等】，用途为【填写物业主要用途】。
1.3物业管理范围
物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、维护和保养，包括但不限于：【填写具体的管理范围，如绿化、清洁、安保、设施设备维护等】。
第二条甲方权利与义务
2.1甲方权利
（1）对物业的管理和使用权；
（2）按照合同约定收取物业服务费用；
（3）对物业进行合理的改造和装修；
（4）享有物业产权和处置权；
（5）按照合同约定对乙方进行考核和评价。
2.2甲方义务
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；
（3）对物业进行合理使用，不得损害物业和他人利益；
（4）按照合同约定完成物业改造和装修；
（5）按照法律规定履行相关手续，确保物业的合法使用。
第三条乙方权利与义务
3.1乙方权利
（1）按照合同约定进行物业管理工作；
（2）要求甲方遵守物业管理规定；
（3）按照合同约定收取物业服务费用；
（4）对甲方损害物业和他人利益的行为进行制止和处理；
（5）按照合同约定对甲方进行服务质量和态度的保障。
3.2乙方义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保障物业的安全和完好，确保物业的正常使用；
（3）按照合同约定对物业进行维护和保养；
（4）及时处理甲方的投诉和意见；
（5）按照合同约定向甲方提供相关物业管理信息。
第四条服务内容与标准
4.1物业维护管理
乙方负责物业公共区域及设施设备的维护管理，包括但不限于：【填写具体维护管理内容，如楼面、墙面、公共设施设备等】
4.2消防安全管理
乙方负责物业消防安全管理，包括但不限于：【填写具体消防安全管理内容，如消防设施设备维护、消防安全培训等】
4.3清洁与绿化管理
乙方负责物业公共区域的清洁与绿化管理，包括但不限于：【填写具体清洁与绿化管理内容，如垃圾处理、绿化养护等】
4.4公共设施设备维护
乙方负责物业公共设施设备的维护，包括但不限于：【填写具体公共设施设备，如电梯、消防设备、供水供电设备等】
4.5客户服务与投诉处理
乙方设立客户服务，处理甲方提出的投诉和意见，包括但不限于：【填写具体客户服务与投诉处理内容，如物业服务咨询、投诉处理流程等】
第五条服务费用
5.1物业服务费
物业服务费用为每平方米【填写物业服务费单价】，按月收取。
5.2公共能耗费用
公共能耗费用包括水、电、燃气等公共能耗费用，按实际使用情况分摊。
5.3专项维修资金
专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，甲方按照物业面积交纳专项维修资金。
5.4其他费用
其他费用包括但不限于：【填写其他费用，如装修管理费、停车费等】，按实际情况收取。
第六条服务期限
6.1合同开始日期
本合同自【填写合同开始日期】起生效。
6.2合同结束日期
本合同至【填写合同结束日期】止。
第七条合同的变更与终止
7.1合