2024年专业物业管理服务协议版.docx
2024年专业物业管理服务协议版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同双方
1.2物业
1.3物业管理服务
1.4服务期
1.5物业费
1.6违约
1.7赔偿
1.8争议解决
2.物业基本情况
2.1物业位置
2.2物业规模
2.3物业用途
3.物业管理服务内容
3.1物业维护
3.2安全保障
3.3清洁卫生
3.4绿化养护
3.5其他服务
4.服务标准与质量
4.1服务时间
4.2服务质量
4.3服务监督
5.物业费的支付
5.1费率
5.2缴费周期
5.3缴费方式
5.4费用调整
6.物业维修资金
6.1资金筹集
6.2资金使用
6.3资金管理
7.合同的履行与变更
7.1履行期限
7.2履行地点
7.3变更条件
7.4变更程序
8.合同的解除与终止
8.1解除条件
8.2终止条件
8.3解除或终止的程序
9.违约责任
9.1甲方违约
9.2乙方违约
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄露后果
12.合同的生效、修改与失效
12.1生效条件
12.2修改条件
12.3失效条件
13.其他条款
13.1不可抗力
13.2合同的转让
13.3附件
14.签字盖章
14.1甲方签字
14.2乙方签字
14.3盖章
14.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同双方
甲方：指物业所有权人或者合法使用权人。
乙方：指物业管理公司，负责提供专业的物业管理服务。
1.2物业
指甲方拥有的，位于_______的，用于_______的建筑物及其附属设施和场地。
1.3物业管理服务
指乙方按照本合同的约定，对物业提供的维修、保养、安全、清洁、绿化等管理服务。
1.4服务期
本合同的服务期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5物业费
指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业管理服务费用。
1.6违约
1.7赔偿
指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的经济赔偿责任。
1.8争议解决
本合同争议的解决方式为_______。
第二条物业基本情况
2.1物业位置
物业位于_______，具体地址为_______。
2.2物业规模
物业总建筑面积为_______平方米，包括_______栋建筑物，以及_______平方米的附属设施和场地。
2.3物业用途
物业主要用于_______。
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护
乙方负责对物业的共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。
3.2安全保障
乙方负责物业的安全管理，保障物业及甲方人身安全，防止盗窃等安全事故的发生。
3.3清洁卫生
乙方负责物业共用区域的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁。
3.4绿化养护
乙方负责物业绿化区域的植物养护工作，保持绿化环境的优美。
3.5其他服务
乙方还应提供本合同约定的其他物业管理服务。
第四条服务标准与质量
4.1服务时间
乙方向甲方提供物业管理服务的标准工作时间为每工作日_______小时，每周_______天。
4.2服务质量
乙方应按照行业标准和本公司的服务规范，提供高质量的物业管理服务。
4.3服务监督
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应积极响应甲方的合理要求，及时改进服务质量。
第五条物业费的支付
5.1费率
本合同物业费的费率为每平方米每月_______元。
5.2缴费周期
甲方应按月支付物业费，每月的__日为缴费截止日。
5.3缴费方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：_______
5.4费用调整
本合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业费率发生变化的，乙方应提前一个月通知甲方，并按照新的费率执行。
第六条物业维修资金
6.1资金筹集
物业维修资金的筹集方式为：_______。
6.2资金使用
物业维修资金专项用于物业的维修、保养和更新。
6.3资金管理
物业维修资金的管理应按照相关法律法规和政策规定执行。
第八条合同的履行与变更
8.1履行期限
乙方应按照本合同的约定，履行物业管理服务的义务，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
8.2履行地点
本合同的履行地点为_______。
8.3变更条件
除非本合同另有约定，任何一方要变更本合同的内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。
8.4变更程序
合同变更应由双方签署