分租店铺协议书范本最新.docx
分租店铺协议书范本最新
一、协议概述
1.1协议目的
本分租店铺协议书旨在明确分租双方的权利与义务，规范分租行为，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。
1.2协议内容
本协议内容包括但不限于：租赁店铺的基本情况、租赁期限、租金支付、物业管理、维修责任、违约责任、争议解决等。
1.3协议适用范围
本协议适用于所有租赁店铺的分租行为，包括但不限于店铺转让、分租给第三方等。
二、租赁店铺基本情况
2.1店铺信息
租赁店铺位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，店铺编号为________。
2.2店铺用途
租赁店铺主要用于________行业，不得用于违法活动或危害公共安全。
2.3店铺现状
店铺现状为________，包括________设备、设施等。
三、租赁期限与租金
3.1租赁期限
本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。
3.2租金支付
租金总额为人民币________元整，分________期支付，每期支付人民币________元整。
3.3租金支付方式
租金支付方式为________，具体支付时间及方式详见附件一。
四、物业管理与维护
4.1物业管理
分租期间，物业管理费用由________方承担，具体费用详见附件二。
4.2维修责任
4.2.1店铺主体结构、承重设施等维修责任由________方承担。
4.2.2店铺内部设施、设备的维修责任由________方承担。
4.2.3维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定。
五、违约责任
5.1违约情形
5.1.1未按时支付租金或物业管理费用。
5.1.2违反店铺用途，从事违法活动或危害公共安全。
5.1.3故意损坏店铺设施、设备。
5.1.4违反本协议其他约定。
5.2违约责任
5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。
5.2.2违约方造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。
六、争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________法院提起诉讼。
6.2争议解决期限
争议发生后，双方应在________日内协商解决；协商不成的，可向________法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式________份，分租双方各执________份，具有同等法律效力。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
七、附件
附件一：租金支付明细表
附件二：物业管理费用明细表
八、签署
分租方（甲方）：
法定代表人（或负责人）：________
联系方式：________
租赁方（乙方）：
法定代表人（或负责人）：________
联系方式：________
签订日期：________年________月________日
九、店铺使用与管理
9.1店铺使用
乙方在租赁期间，应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途，确保店铺的完好和安全。
9.2店铺维护
乙方应负责店铺的日常维护，包括但不限于保持店铺内外卫生、进行必要的修缮和保养。
9.3店铺改造
如乙方需要进行店铺改造，必须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。改造完成后，乙方应恢复原状，如无特殊约定，不得改变店铺的租赁用途。
十、终止与解除
10.1协议终止
租赁期限届满，本协议自动终止。
10.2协议解除
10.2.1任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。
10.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。
十—、通知与送达
11.1通知
任何一方发出的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：
-送达至对方的法定地址或通讯地址；
-通过快递或挂号信件送达；
-通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。
11.2送达
通知自送达之日起视为送达。
十二、不可抗力
12.1定义
“不可抗力”是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。
12.2影响
发生不可抗力事件，双方应相互理解，并努力减轻不可抗力对租赁关系的影响。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。
十三、法律适用与争议解决
13.1法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。