分租协议书合同范本.docx
分租协议书合同范本
一、协议概述
1.1协议目的
本分租协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在房屋分租过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障，维护租赁关系的稳定。
1.2协议依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.3协议内容
本协议主要包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用规则、违约责任、争议解决等内容。
二、房屋基本情况
2.1房屋信息
甲方提供的房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋装修状况为____。
2.2房屋权属
甲方保证房屋所有权清晰，无产权纠纷，且已取得合法出租权。
2.3房屋用途
乙方租赁该房屋仅用于居住，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。
三、租赁期限及租金
3.1租赁期限
本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金
乙方每月租金为人民币____元，共计人民币____元。
3.3租金支付方式
乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、押金
4.1押金金额
乙方需向甲方支付人民币____元作为押金。
4.2押金退还
租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金及费用后，无息退还押金。
五、使用规则
5.1使用范围
乙方在租赁期间，有权使用该房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
5.2装修限制
乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。
5.3环境保护
乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意丢弃垃圾，保持室内卫生。
六、违约责任
6.1甲方违约责任
若甲方违反本协议，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
6.2乙方违约责任
若乙方违反本协议，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决
7.1协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。
八、其他
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商不成时，按本协议的相关规定执行。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房屋租赁合同
2.房屋产权证明
3.其他相关文件
九、房屋交付与验收
9.1房屋交付
甲方应在租赁期限开始前____天，将房屋及相关设施交付给乙方。
9.2验收
乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施的状况，如有损坏或不符合约定，应在接收房屋后____天内书面通知甲方。
9.3验收合格
若乙方对房屋及附属设施无异议，应在验收合格后____天内向甲方出具书面验收合格证明。
十、维修与保养
10.1房屋维修
在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。
10.2乙方责任
乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
10.3紧急维修
如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
十一、保险
11.1甲方保险
甲方应为其房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担相应的保险费用。
11.2乙方保险
乙方应为其个人及财产购买相应的保险，并承担相应的保险费用。
十二、终止与解除
12.1协议终止
租赁期限届满，本协议自然终止。
12.2协议解除
（1）协议约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经另一方书面通知后____天内未采取补救措施；
（3）发生不可抗力事件，致使协议无法继续履行；
（4）法律法规规定的其他情形。
十三、通知与送达
13.1通知
本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：
（1）直接送达；
（2）邮寄；
（3）电子邮件。
13.2送达
通知自送达之日起生效。
十四、法律适用与管辖
14.1法律适用
本协议适用中华人民共和国法律。
14.2管辖
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至房屋所在地的人民法院解决。
十五、协议附件
15.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
15.2附件包括但不限于以下内容：
（1）房屋租赁合同；
（2）房屋产权证明；
（3）其他相关文件。
十六、签署
本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础