厂房分租合同协议书范本.docx
厂房分租合同协议书范本
一、协议双方基本信息
1.1出租方（以下简称“甲方”）：
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
1.2承租方（以下简称“乙方”）：
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
二、厂房基本情况
2.1厂房位置及面积：
甲方位于___________的厂房，总面积为___________平方米，具体位置详见附图。
2.2厂房结构及设施：
厂房为___________结构，内设生产车间、办公区、生活区等。厂房内配备有___________等设施。
2.3厂房用途：
厂房主要用于___________，乙方在租赁期间应严格按照厂房用途进行使用。
三、租赁期限及租金
3.1租赁期限：
本协议租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3.2租金：
本协议租赁期间，厂房租金为每月___________元，租金总额为___________元。租金按月支付，乙方应在每月的___________日前支付至甲方指定账户。
四、租赁费用及支付方式
4.1租赁费用：
租赁费用包括厂房租金、水电费、物业管理费等。
4.2水电费：
水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算一次。
4.3物业管理费：
物业管理费为每月___________元，按月支付。
4.4支付方式：
租赁费用支付方式为银行转账或现金支付。
五、租赁保证金
5.1保证金金额：
乙方需向甲方支付租赁保证金___________元，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。
5.2保证金支付方式：
保证金支付方式为银行转账或现金支付。
六、租赁合同解除及违约责任
6.1合同解除：
（1）租赁期满，双方同意续签合同的，应在租赁期满前___________日内协商一致，签订续租协议。
（2）租赁期间，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。
（3）租赁期间，如甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。
6.2违约责任：
（1）乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。
（2）乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（3）租赁期满，乙方未按约定退还厂房及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1争议解决方式：
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
8.2乙方应保持厂房内设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.3乙方应妥善保管厂房内物品，如有遗失，乙方应承担相应责任。
8.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_________________
法定代表人（签字）：_________________
签订日期：____________________
附件：
1.厂房平面图
2.厂房设施清单
九、租赁物的维护与保养
9.1甲方责任：
甲方应保证厂房及附属设施在租赁期间符合安全、卫生、环保标准，并承担必要的日常维护和保养责任。
9.2乙方责任：
乙方在使用过程中，应爱护厂房及附属设施，不得擅自更改结构，不得损坏或挪用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
十、安全与环保
10.1安全责任：
甲方应定期对厂房进行安全检查，确保消防设施、安全通道等符合相关安全标准。乙方在使用厂房过程中，应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。
10.2环保责任：
乙方在生产经营活动中，应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物，对生产产生的固体废物应分类收集和处理。
十一、不可抗力
11.1定义：
本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
11.2处理：
遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议中除不可抗力条款外，其他条款的履行应暂停，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。
十二、通知
12.1通知方式：
双方的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或直接送达对方办公地址的方式进行。
12.2通知送达：
通知自