厂房合租分租协议书范本.docx
厂房合租分租协议书范本
一、协议概述
1.1协议背景
本协议双方为甲方（厂房所有者）和乙方（厂房承租者），鉴于甲方拥有一处厂房，乙方有意承租该厂房用于生产经营，双方经友好协商，达成以下合租分租协议。
1.2协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在厂房合租分租过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作期间能够和谐共处，共同维护厂房的正常使用和双方的合法权益。
二、厂房基本情况
2.1厂房位置
甲方厂房位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。
2.2厂房设施
甲方厂房内设施齐全，包括但不限于：生产车间、办公室、仓储间、卫生间、配电室等。
2.3厂房用途
甲方厂房主要用于生产、加工、仓储等经营活动，乙方在租赁期间不得改变厂房的用途。
三、合租分租条款
3.1租赁期限
本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
3.2租金及支付方式
3.2.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币XX元。
3.2.2支付方式：乙方应于每月的XX日前将租金汇入甲方指定账户。
3.3押金
乙方需一次性支付押金人民币XX元，租赁期满无损坏及违约行为，甲方应在租赁期满后XX日内无息退还押金。
3.4使用范围
乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施，不得擅自转租、转借或以任何形式转让厂房使用权。
3.5维护责任
3.5.1甲方负责厂房的日常维护和管理，确保厂房设施的正常运行。
3.5.2乙方负责厂房的内部装修、设备维护和保养。
3.6违约责任
3.6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的XX%。
3.6.2如乙方违反本协议规定，甲方有权终止协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、其他约定
4.1不可抗力
如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。
4.2争议解决
如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.3协议变更
本协议的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
五、协议生效及终止
5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议时，本协议自动终止。
六、附件
本协议附件包括但不限于：厂房平面图、租金支付凭证、押金收据等。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
签订日期：____________________
七、合租分租具体条款
7.1合租范围
甲方同意将厂房的部分区域分租给乙方，分租区域包括但不限于：生产车间、仓储间等，具体分租面积和区域由双方在附件中明确。
7.2分租费用
7.2.1分租费用：乙方应按照分租面积支付分租费用，具体金额根据市场行情和厂房实际使用情况由双方协商确定。
7.2.2分租费用支付方式：乙方应于每月的XX日前将分租费用汇入甲方指定账户。
7.3使用权限
7.3.1乙方在分租区域内享有合法使用权的权利，但不得损害甲方整体利益和厂房其他租户的合法权益。
7.3.2乙方在使用过程中，如需对分租区域进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。
7.4设施使用
7.4.1乙方在分租区域内使用的设施，如需进行维护或更换，应提前告知甲方，并承担相关费用。
7.4.2乙方在使用过程中，应保证设施的正常运行，不得擅自拆卸或损坏。
7.5安全责任
7.5.1乙方在分租区域内应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产安全。
7.5.2乙方应定期对分租区域进行安全检查，发现安全隐患应及时整改，并告知甲方。
7.6退出机制
7.6.1租赁期满或双方协商一致解除本协议时，乙方应按照协议约定，将分租区域恢复原状，并清空所有物品。
7.6.2如乙方在租赁期内因故需要提前退出，应提前XX天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
八、协议解除
8.1协议解除条件
8.1.1任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议。
8.1.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应立即通知对方，并协商解决后续事宜。
8.2解除程序
8.2.1协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。
8.2.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、协议附件
本协议附件包括但不限于：
-厂房平面图
-分租区域示意图
-租金支付明细表
-押金收据
-安全生产管