厂房分租转租协议书范本.docx
厂房分租转租协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确厂房分租转租双方的权利与义务，规范厂房分租转租行为，保障双方的合法权益。本协议适用于厂房分租转租业务，包括厂房使用权、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。
二、协议双方
1.出租方：甲方（以下简称“甲方”）
2.承租方：乙方（以下简称“乙方”）
三、厂房基本情况
1.厂房位置：甲方位于[具体地址]的厂房，以下简称“厂房”。
2.厂房面积：厂房占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。
3.厂房结构：厂房为[结构类型]，层数为[层数]。
4.厂房设施：厂房内配备有[具体设施]，包括但不限于：
（1）水、电、燃气等基础设施；
（2）消防设施；
（3）排水设施；
（4）仓储设施；
（5）办公设施等。
四、租赁期限
1.租赁期限：本协议租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[租赁年数]年。
2.租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。
五、租金及支付方式
1.租金：本协议租金为每月[具体金额]元，共计[租金总额]元。
2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。
3.押金：乙方需向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
六、维修责任
1.甲方负责厂房的维修保养，确保厂房设施的正常使用。
2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成厂房设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3.因不可抗力因素导致厂房设施损坏，双方应协商解决。
七、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）未按时提供符合约定的厂房，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；
（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；
（3）甲方未履行维修责任，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
2.乙方违约责任：
（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应责任；
（2）乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；
（3）乙方造成厂房设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
八、争议解决
1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2.协商不成，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：________________________
代表人（签字）：________________________
签订日期：________________________
十、厂房使用规范
1.乙方在使用厂房期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
2.乙方应按照厂房的用途合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。
3.乙方应妥善保管厂房内的设施设备，不得随意损坏或丢弃。
4.乙方应保持厂房的整洁和安全，不得在厂房内堆放易燃易爆物品。
5.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保自身和他人的安全。
十一、退出与续租
1.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方。
2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还。
3.如乙方希望续租，应提前[具体天数]与甲方协商续租事宜，双方达成一致后签订续租协议。
十二、不可抗力
1.如遇自然灾害、政府行为、战争等不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。
2.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。
十三、通知
1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。
2.通知自送达之日起视为送达。
十四、协议的修改与补充
1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。
2.任何对本协议的修改与补充，均不影响本协议其他条款的效力。
十五、协议的终止
1.以下情况下，本协议可终止：
（1）租赁期满；
（2）任何一方违约，另一方依法解除协议；
（3）双方协商一致解除协议；
（4）因不可抗力导致协议无法履行。
2.协议终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，包括但不限于退还押金、拆除乙方在厂房内的设施等。
十六、协议的生效与解释
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议的解释权归甲方所有。
十七、附件
本协议附件如下：
1.厂房平面图
2.厂房设施清单
3.其他相关文件
甲方（盖章）：________________________
乙