2024版房产抵押借款居间服务合同范本.docx
2024版房产抵押借款居间服务合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.抵押房产的基本情况
3.1房产基本信息
3.2房产权属情况
3.3房产现状描述
4.借款人与出借人信息
4.1借款人信息
4.2出借人信息
5.借款金额与期限
5.1借款金额
5.2借款期限
6.利息计算与支付
6.1利息计算方式
6.2利息支付方式
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立条件
7.2抵押权登记手续
8.借款用途与监管
8.1借款用途
8.2借款监管措施
9.还款计划与违约责任
9.1还款计划
9.2违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同附件与补充协议
14.1合同附件一
14.2合同附件二
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于借款人与出借人之间，因房产抵押借款而产生的居间服务关系。
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）抵押房产：指借款人用以抵押的房产，包括房屋及其附属设施；
（2）借款人：指向出借人借款并承担还款责任的一方；
（3）出借人：指提供借款并享有抵押权的一方；
（4）居间服务：指居间方提供的信息、协调、咨询等服务。
2.2解释原则
本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、习惯解释和诚实信用原则。
3.抵押房产的基本情况
3.1房产基本信息
（1）房产地址：________；
（2）房产证号：________；
（3）房产面积：________平方米；
（4）房产用途：________；
（5）房产权属：________。
3.2房产权属情况
（1）房产所有权人：________；
（2）房产共有权人：________；
（3）房产他项权利：________。
3.3房产现状描述
（1）房产现状：________；
（2）房产附属设施：________。
4.借款人与出借人信息
4.1借款人信息
（1）借款人姓名：________；
（2）借款人身份证号码：________；
（3）借款人联系电话：________。
4.2出借人信息
（1）出借人姓名：________；
（2）出借人身份证号码：________；
（3）出借人联系电话：________。
5.借款金额与期限
5.1借款金额
借款金额为人民币________元整。
5.2借款期限
借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
6.利息计算与支付
6.1利息计算方式
借款利息按年利率________%计算，按月计息，每月支付一次。
6.2利息支付方式
借款人应在每月________日前，将当月应支付的利息汇入出借人指定的银行账户。
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立条件
借款人将抵押房产抵押给出借人，双方签订抵押合同，抵押权自抵押合同签订之日起设立。
7.2抵押权登记手续
借款人应协助出借人办理抵押权登记手续，抵押权登记费用由借款人承担。
8.借款用途与监管
8.1借款用途
借款人应将借款用于合法、合规的用途，不得用于非法活动或禁止事项。
8.2借款监管措施
出借人有权对借款用途进行监管，借款人应提供相关证明材料，包括但不限于：
（1）借款用途说明；
（2）借款使用记录；
（3）借款使用后的财务报告。
9.还款计划与违约责任
9.1还款计划
借款人应按照约定的还款计划按时还款，还款计划包括本金和利息的分期还款计划。
9.2违约责任
（1）如借款人未按约定时间还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按年利率________%计算；
（2）如借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息；
（3）如借款人违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）借款人严重违约，如未按约定还款或使用借款；
（2）出借人发现借款人提供的抵押房产存在权属瑕疵或存在其他影响抵押权实现的情况；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
（1）借款人全部