房地产商合同物业股权抵押合同8篇.docx
房地产商合同物业股权抵押合同8篇
篇1
甲方（抵押权人）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系方式：[公司电话]
乙方（抵押人）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系方式：[公司电话]
鉴于甲方与乙方经过友好协商，就乙方将其所持有的房地产商合同物业股权抵押给甲方的事宜，达成如下协议：
一、抵押物及抵押权
1.乙方将其所持有的房地产商合同物业股权（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为对甲方的债务担保。
2.抵押物包括但不限于乙方在房地产商合同物业中的所有权益、收益和分红权等。
3.甲方享有对抵押物的优先受偿权，即在乙方未能按时履行其债务时，甲方有权要求乙方转让抵押物以实现其债权。
二、抵押期限
1.本抵押期限为[抵押期限]，自[抵押起始日期]起计算。
2.在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。
3.抵押期限届满后，乙方应及时向甲方返还抵押物或按照甲方的要求办理续抵手续。
三、还款及担保条款
1.乙方应按时向甲方支付抵押物的保管费用及其他相关费用。
2.在抵押期限内，乙方应确保抵押物的价值不低于其向甲方借款的金额。若抵押物价值下降，乙方应及时采取措施恢复其价值或提供其他担保。
3.乙方在还清所有款项并履行完所有义务后，甲方应立即返还抵押物给乙方。
四、违约责任
1.乙方在抵押期限内未能按时还款或未能履行其义务，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失、承担甲方实现债权的费用等。
3.乙方在违约情况下，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还抵押物。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。
六、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（抵押权人）：[公司名称]
签字/盖章：__________
日期：__________
乙方（抵押人）：[公司名称]
签字/盖章：__________
日期：__________
篇2
合同编号：XYZ-XYZ-XYZ
甲方（抵押人）：XYZ房地产商
乙方（抵押权人）：XYZ物业管理公司
鉴于甲方拥有位于某地的房地产，并已将其抵押给乙方作为物业管理的担保，现双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物及其价值
1.甲方将其所有的房地产抵押给乙方，包括但不限于房屋、土地使用权及其附属设施。
2.抵押物的价值经双方协商确定为人民币壹亿元整（￥1,000,000,000）。
二、抵押期限
1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部债务之日止。
2.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。
三、抵押物保险
1.甲方应为抵押物投保必要的保险，如财产保险、责任保险等，并指定乙方为受益人。
2.甲方应及时向乙方提供保险单复印件及缴费凭证。
四、抵押物使用与保管
1.甲方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。
2.乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物丢失、损坏。如因乙方保管不善导致抵押物损失，乙方应承担赔偿责任。
五、债务履行及违约处理
1.甲方应按时向乙方支付利息及本金。如甲方逾期支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.甲方如违约导致乙方无法按时收回贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方提前偿还全部贷款本息、支付违约金等。同时，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
3.如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供新的担保。
4.乙方应按时向甲方返还贷款本金及支付利息。如乙方逾期返还本金或支付利息，应承担相应的违约责任。
5.乙方如违约导致甲方无法按时收回贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方提前返还全部贷款本息、支付违约金等。同时，甲方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
6.如因乙方原因导致抵押物价值减少，