房地产商合同房产按揭贷款合同7篇.docx

房地产商合同房产按揭贷款合同7篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（房地产开发商）：______________

营业执照号码：____________________

联系方式：________________________

鉴于甲方购买乙方开发的房产，并同意采用按揭贷款方式支付购房款项，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________________________________________

2.房产面积：_______平方米

3.购房总价款：人民币大写______元（小写______元）

二、贷款条件及金额

1.贷款银行：___________________________________________________

2.贷款金额：人民币大写______元（小写______元）

3.贷款期限：自______年______月______日至______年______月______日，共______年。

4.贷款利率：按照银行规定的利率执行。

三、付款方式及期限

1.首付款：甲方应在签订本合同时支付购房总价款的______%（人民币大写______元），作为首付款。

2.剩余款项：剩余购房款项通过银行贷款支付，按照银行规定的还款方式及期限按期偿还。

四、担保及保证

1.甲方保证按时足额偿还银行贷款，确保乙方不承担任何形式的担保责任。

2.乙方保证所售房产权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。

五、违约责任及解决方式

1.若甲方未能按时足额支付任何一期贷款款项，银行及乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本金及利息。同时，甲方需承担违约责任，支付违约金。

2.若乙方违反本协议第四条第二款保证，导致甲方无法取得房产或遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.对于因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（购房人）：____________________（签字）

日期：_______年_______月_______日

盖章（如有）：_________________________

乙方（房地产开发商）：_______________（签字盖章）

日期：_______年_______月_______日

盖章（如有）：_________________________

篇2

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（房地产开发商）：______________

营业执照号码：____________________

联系方式：________________________

鉴于甲方购买乙方开发的房产，并决定采用按揭贷款方式支付购房款项，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：具体地址请详实填写。

2.房产面积：详细列明建筑面积、套内面积等具体数值。

3.房产总价款及支付方式：具体购房金额以及付款方式需在此详细规定。可包含定金、首付等。

二、贷款条件与担保物

1.贷款金额：明确贷款总额。

2.贷款期限：明确贷款期限，如十年、二十年等。

3.利率和还款方式：列明贷款利息率以及还款方式（等额本息、等额本金等）。

4.担保物：本房产作为贷款抵押。乙方负责办理相关抵押手续。

三、贷款发放与还款计划

1.银行选择：明确贷款发放银行名称。

2.银行审批流程及时限：约定银行审批流程及所需时间。

3.贷款发放条件与程序：明确贷款发放的条件及程序。

4.还款计划：详细列明每月还款金额及还款期限等。

四、违约责任与风险