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房地产商跑路 篇一：买房后开发商跑路了 怎样才能办到房产证 买房后开发商跑路了怎样才能办到房产证 2013-08-17建筑房地产法律服务团队 买房后开发商跑路了怎样才能办到房产证 在最近的报道中，关于买房拿不到房产证的新闻越来越多，因此，本不应该成为纠纷的房产证办理纠纷越来越多，成为广大购房人关注的一个话题。按照建设部原?城市房屋权属登记管理办法?房屋权属登记应当由权利人向房产管理部门提出申请，出卖人予以配合。但是，权利人在申办房产证时往往发现，申办房产证的一些关键资料在开发商或房屋出卖人手里，而开发商或出卖人往往怠于提供资料或根本就不具备这些资料，于是，纠纷就发生了。 为了解决这些矛盾，建设部最新的部门规章规定，房屋权利的登记，应由有关当事人共同申请，登记应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等， 由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人 手上，因此，该规定实际上表明，开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。为了尽快办出房产证，避免纠纷的发生，笔者建议购房人，与开发商或出卖人签订补充协议条款，约定由开发商或出卖人承担办证义务，并约定房产证办理期限，如在约定的期限没有办出房产证，则由开发商或出卖人承担违约责任。最悲剧的莫过于自己看中了房子，交了钱，签了合同，可是开发商却携款跑路了，那房子还属于自己么？房产证又该怎么才能拿到手呢？ 按规定，办理房产证需要开发商出具相关手续。可因为找不到开发商，王先生一连跑了四五次房产部门，也没能将房产证办下来。难道开发商走了，房产证就也跟着没“影”了？ 王先生住在某小区，2003年入住，统一办理房产证时由于家事缠身，办理房产证的事也就拖延下来。最近，为了办理房产证，王先生直接去了区房产局，当看到王先生手头的相关材料后，区房产局工作人员表示：办理房产证需要开发商代表到场并出具相关手续。 王先生联系了开发商，但一位姓李的工作人员表示，公司已经黄了，她也不能提供相关手续。而房产局称想办房产证必须由开发商提供相关手续。此时，王先生一筹莫展：“没了开发商，我的房产证还能办吗？”据介绍，同他一样情况的还有两三户居民。 记者拨通了李女士的电话，但电话那头提示该用户已经关机。随后，记者分别拨通了房产热线及房产局的电话。房产热线的工作人员告诉记者，办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。对于王先生的情况，可以通过工商部门，查到开发商注册法人代表的联系方式，由其开具证明后就可办理。 房产局工作人员说，按照规定，办理房产证需要买卖双方同时到场，而开发商则需要提供授权书及身份证等。如果开发商已经注销，王先生可以通过工商部门，拿到开发商注销的相关证明，再予以办理。 篇二：三线城市开发商跑路引发危机 大量房子没人买 三线城市开发商跑路引发危机 大量房子没人买 房地产市场的不景气，波及到了河北邯郸这个三线城市。近期，邯郸部分房企资金链断裂，引发连锁反应——众多开发商跑路、几十个楼盘出现停工。 由于银行对房地产贷款的收紧，邯郸房地产资金主要来自民间融资，随着开发商跑路，民间集资的本金和利息出现兑付难题，一大批参与集资的群众浮出水面。多位投资者和房地产相关人士对《每日经济新闻》记者表示，邯郸楼市陷入危机。 据新华网报道，针对河北省邯郸市金世纪、万聚、卓峰等开发商非法集资、还本付息困难引发集资户恐慌之事，当地政府部门初步摸排涉及金额达93亿元，采取打击与帮扶并举应对，防止事态扩大。其中，已向风险较大的13家企业派驻工作组。邯郸市打击和处置非法集资领导小组负责人说，当前非法集资案件正在抓紧侦办当中，帮扶工作也在同步进行，非法集资群众整体趋于理性，总体上形势可控。 多个项目涉民间融资 在邯郸当地网站上，流传着一份开发商跑路的清单，其中包括金世纪、万聚地产等；新城国际、龙湖公馆、卓峰尚府等因资金链断裂，引起债主群体追债；锦绣江南、力天凤凰城、稽山新天地、幸福馨苑等因交房延期问题引起业主堵马路?? 记者调查发现，这份名单的部分企业项目确实出现问题。一名开发商坦言，现在邯郸房地产商遇到资金困难，市政府已经介入大量楼盘。 随着危机引爆，一些参与集资的群众浮出水面。这些参与房地产项目融资的群众遍布邯郸市及周边县区，一名中间融资商称，邯郸市近10%的家庭参与民间集资。目前这个数据尚无法核实，但是仅卓峰地产参与集资人数就达1万多人。 开发商“跑路”或无法兑付后，集资群众自发组织并登记投资金额，记者通过核对以及结合官方通报，对这些曝出问题项目涉及民间融资数进行了梳理，其中金世纪地产15亿元；康桥地产（龙湖公馆）2.8亿元；正大地产正大领峯3亿元；卓峰地产16亿元；晨巍地产（兰韵家园项目）8000万元以上；锦魁地产