房地产商合同物业管理委任契约书6篇.docx

房地产商合同物业管理委任契约书6篇

篇1

房地产商合同物业管理委任契约书

甲方：房地产商（以下简称“甲方”）

乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）

鉴于，甲方为拥有一定规模的房地产项目，为更好地管理和运营该项目，现委托乙方进行物业管理服务。经双方友好协商，达成以下委任合同：

第一条服务内容

1.乙方将对甲方所属房地产项目进行全面管理，包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、车辆管理、绿化养护等工作。

2.乙方将协助甲方进行业主管理，包括但不限于组织业主大会、履行业主大会决议、处理业主投诉等事务。

3.乙方将根据甲方的要求，提供相应的报告和数据分析，为甲方的决策提供支持与帮助。

第二条服务标准

1.乙方将按照甲方的要求，制定物业管理计划，并严格按照计划执行。

2.乙方将配备足够数量和素质的工作人员，确保物业管理工作的高效进行。

3.乙方将建立完善的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速做出反应。

4.乙方将遵守国家相关法律法规，确保物业管理工作的合法性和安全性。

第三条服务费用及支付方式

1.甲方应按照双方协商的服务费用标准，按月支付物业管理费用。

2.物业管理费用应在每月的指定日期前支付至乙方指定的账户。

3.物业管理费用的具体标准和支付方式详见附件一《物业管理费用标准》。

第四条合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年，届时可协商续签。

第五条违约责任

1.如因甲方故意或过失造成合同履行困难的，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方故意或过失造成合同履行困难的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商。本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

附件一：物业管理费用标准

1.物业管理费用包括但不限于人工费、维护费、巡查费、管理费等，每项目具体标准另行商议并签署补充协议。

2.物业管理费用应在每月的指定日期前由甲方支付至乙方指定的账户。

3.物业管理费用的具体标准和支付方式详见具体项目合同。

篇2

房地产商合同物业管理委任契约书

甲方（房地产商）：__________公司

乙方（物业管理公司）：__________公司

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，为了更好地管理和维护该项目，双方就物业管理事宜达成如下协议：

第一条委任

甲方委托乙方管理及运营__________项目的物业管理工作。乙方应按约定提供以下服务：物业管理、维护和修缮、安全保卫、绿化景观、车辆管理、公共设施运营等。

第二条期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。双方在合同到期前30天可以就延长合同期限等事宜进行商议。

第三条服务内容

乙方应按照本合同及相关法律法规的规定，全面、及时、高效地履行其管理职责，确保项目内安全和秩序井然。具体服务内容包括但不限于：

1.保安巡逻、监控设备运行、重要场所巡查等安全服务；

2.环境清洁、绿化景观维护、设施修缮等环境卫生服务；

3.公共设施运营维护，保证项目内设施设备正常使用；

4.公共区域管理，包括车辆管理、停车场管理等服务；

5.提供住户和访客服务，解决相关问题和投诉；

6.其他经双方商议确定的服务内容。

第四条费用支付

甲方应按约定支付乙方的管理费用。具体费用标准为__________元/月，支付方式为______，费用按_____（季/年）结算。

如另行有约定，甲方还需支付额外的服务费用，包括但不限于维修基金、设备更新费用等。

第五条紧急处理

在发生紧急事件或状况时，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方，维护项目内秩序和安全。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方需在接到书面通知后7天内整改，如无法整改或其它情况，另行商议处理。

第七条保密条款

双方应对在履行本合同过程中