物业管理委任契约书.docx
物业管理委任契约书
物业管理委任契约书
甲方（委托方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（受托方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
鉴于甲方拥有位于_______的物业管理权，现甲方委托乙方对上述物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条委托事项
1.1乙方受甲方委托，对位于_______的物业管理区域进行管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。
1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规定及甲方要求，对物业管理区域内的物业进行有效管理。
第二条权利义务
2.1甲方权利：
2.1.1甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照本合同约定履行管理职责。
2.1.2甲方有权要求乙方及时整改存在的问题，并承担相应责任。
2.1.3甲方有权根据物业管理需要，对乙方进行必要的培训和指导。
2.2甲方义务：
2.2.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
2.2.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
2.3乙方权利：
2.3.1乙方有权要求甲方支付物业管理费用。
2.3.2乙方有权根据物业管理需要，对物业管理区域内的物业进行必要的维护和管理。
2.4乙方义务：
2.4.1乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责。
2.4.2乙方应遵守国家相关法律法规、物业管理规定及甲方要求。
2.4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督和检查。
第三条物业管理费用
3.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于：
3.2.1日常物业管理费用；
3.2.2公共设施维护费用；
3.2.3环境卫生费用；
3.2.4绿化养护费用；
3.2.5安全保卫费用。
3.3物业管理费用支付方式：_______
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_______的违约金。
4.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条合同期限
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
6.2本合同期满前_______个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。
第七条其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
法定代表人（签字）：_______
法定代表人（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日