高层+洋房豪宅居住区规划项目投标方案.pptx

金茂·西安滨河金茂府项目概念规划设计PlanningConceptDesignofJinmaoPalace,Xi’an

愿景：未央水系×金茂品牌塑造区域品质大宅标杆

愿景：新现代手法演绎古典传承反映古都文化精髓

愿景：定义金茂新一代品牌墅质科技大宅中国金茂一直以来都专注打造城市地标和高端豪宅，金茂府是其“府、悦、墅、山、湖、湾”六大住宅产品线中最高端的一支，目前已在15个城市布局共计26座金茂府。该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域，户型、总价控制在“再改，主要面向中产群体。

传承与探索：金茂府系进化论L型围合广渠金茂府2011入口空间中轴对称序列谨然布局整体中轴对称南北、东西双轴线L型布局、朝向端正楼栋错落布局围合园林空间入口空间中轴对称序列谨然东侧以中轴线为阵列布局怀抱15万毗邻大宁大宁金茂府2014西区中心花园5栋单体围合形成不刻意强调轴线关系东区中央景观带贯穿南北三重院落迎宾仪式入口空间中轴对称序列谨然江东金茂府2016毗邻奉化全高层规划围合出中央绿地布局整体中轴对称中央景观带贯穿南北楼栋错落围合出园林空间入口空间中轴对称序列谨然珠江金茂府2016全高层规划最大160米楼距布局整体中轴对称毗邻城市中央公园楼栋围合出中央公园入口空间中轴对称序列谨然姑苏金茂府布局整体中轴对称全高层规划楼栋间围合出绿地空间2017出于个地块都定的规划金茂也有楼栋错落围合出园林空间中央景观带贯穿南北北京金茂府20181.强2.强3.常4.楼5.楼中轴对称中轴对称各地块南北纵一平方公里城市理想向排列布局南北宋庄路东西公建轴两条景观大道中央景观带端正景观空间6.追地块本身7.追地块周边西安滨河金茂府2019探索传承

顶部天际线处理,横显竖隐的水平线脚收头广渠金茂府2011382㎡ArtDeco新古典建筑风格,经典三段式、对称、恢弘大气米白色色调石材基座尺度宜人，现代感米白色色调石材大宁金茂府新古典建筑风格，对称，恢弘大气横显竖隐的水平线脚收头2014148㎡传承：1.石材饰面2.横显竖隐的线脚收头现代手法处理线脚、开窗细部，3.现代化立面细节天然石材+真石漆，承袭江东区文化,横显竖隐的水平线脚收头江东金茂府2016175㎡新古典建筑风格,经典三段式，对称、恢弘大气宫殿式门庭，新标杆横显竖隐的水平线脚收头ArtDeco珠江金茂府2016168㎡欧式厚重饰面，米白色色调石材新古典建筑风格，围合式建筑布局探索：1.新古典建筑风格—新现代主义2.古典化开窗—公建化开窗3.欧式厚重饰面—公建化简洁饰面轮廓高耸挺拔，现代手法处理细部，线脚、开窗横显竖隐的水平线脚收头法式新古典，建筑风格，姑苏金茂府2017249㎡米白色色调石材横显竖隐，强调横向体量感中轴对称北京金茂府外立面“公建化的简洁实用“，细部的精心刻画横显竖隐的水平线脚收头通过窗口斜面切割，放大户内视角，创造出“新现代主义立面”。2018210㎡西安滨河金茂府?2019传承传承与探索传承与探索

里坊形制

区域整体

邻水而居

【金茂·西安】

SITE城市关系北客站市政府CityRelationship西安体育中心“浐灞未央湖旅游区核心地块”西安站陕西西安5km10km市中心一环路SITE二环路三环路位于西安市北郊未央湖旅游区内，未央湖公园以东，辛王路（北辰大道）以西，公园南路以北，王家棚村以南，集聚原生态舒居、休闲度假、养老宜居、特色休闲商业等价值。【金茂·西安】

西咸机场基地交通Sitetraffic滨河金茂府“城市区域交通前景良好”西安北站项目位于西安市北三环北侧。与高铁北站驾车距离约5公里，10分钟；距离西安咸阳国际机场驾车约22公里，20分钟；距离市府商圈驾车距离约7公里，10分钟；距钟楼商圈约16公里，地铁2号线直达。西安体育中心西安市政府西安体育中心钟楼市府商圈钟楼商圈绕城高速地铁1号线地铁2号线地铁3号线【金茂·西安】

区域价值Regionalvalue“2021年全运会——西安体育健康之城的起点”滨河金茂府西安体育中心从2009年的济南奥体全运会、2017年天津滨海全运会实际影响来看，济南利用全运会带动了周边土地成交及价值的迅速上涨带动了整个周边的迅速发展，成为济南新区核心。天津滨海全运会目前价格在4-5万㎡均高于其他区域1-2万。以往的大型体育赛事交通路网升级、配套升级、产业升级带动房地产业有一定的影响。灞河西安体育中心与华润置地签约全运会主会场项目借助华润旗下酒店及健康、体育、住宅项目，打造集国际级体育竞技平台、全民健身、体育产业经济、健康社区融合体于一体的“体育健康小镇”加快国际陆港医院、西工大附属陆港国际学校建设，着力打造国际化人居生活圈和大健康体育集群，体育城西安体育中心项目计划于2017年9月开工，力争于201