二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任
本合同目录一览
1.违约责任的定义与适用范围
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的适用范围
2.买方的违约责任
2.1逾期付款责任
2.2非法使用房屋责任
2.3违反房屋用途责任
3.卖方的违约责任
3.1逾期交付房屋责任
3.2房屋质量问题责任
3.3产权瑕疵责任
4.逾期付款的违约责任
4.1逾期付款的计算方式
4.2逾期付款的违约金
4.3逾期付款的补救措施
5.非法使用房屋的违约责任
5.1非法使用房屋的定义
5.2非法使用房屋的违约金
5.3非法使用房屋的补救措施
6.违反房屋用途的违约责任
6.1违反房屋用途的定义
6.2违反房屋用途的违约金
6.3违反房屋用途的补救措施
7.逾期交付房屋的违约责任
7.1逾期交付房屋的定义
7.2逾期交付房屋的违约金
7.3逾期交付房屋的补救措施
8.房屋质量问题的违约责任
8.1房屋质量问题的定义
8.2房屋质量问题的违约金
8.3房屋质量问题的补救措施
9.产权瑕疵的违约责任
9.1产权瑕疵的定义
9.2产权瑕疵的违约金
9.3产权瑕疵的补救措施
10.违约责任的承担方式
10.1违约金支付
10.2损害赔偿
10.3其他补救措施
11.违约责任的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.违约责任的生效日期
13.违约责任的变更与解除
13.1违约责任的变更
13.2违约责任的解除
14.违约责任的适用法律与管辖权
14.1适用法律
14.2管辖权
第一部分：合同如下：
1.违约责任的定义与适用范围
1.1违约责任的定义
本合同项下，违约责任是指任何一方当事人未履行本合同约定的义务，或者履行不符合约定条件，导致另一方当事人遭受损失或者权益受损时，应当承担的民事责任。
1.2违约责任的适用范围
（1）买方逾期付款；
（2）买方非法使用房屋；
（3）买方违反房屋用途；
（4）卖方逾期交付房屋；
（5）房屋存在质量问题；
（6）房屋存在产权瑕疵。
2.买方的违约责任
2.1逾期付款责任
（1）买方应按照合同约定的付款时间支付房款，如逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付房款千分之二的违约金。
（2）逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于房款10%的违约金。
2.2非法使用房屋责任
（1）买方不得将房屋用于法律禁止的用途。
（2）如买方非法使用房屋，应向卖方支付相当于房屋市场价值10%的违约金。
2.3违反房屋用途责任
（1）买方应按照合同约定的用途使用房屋。
（2）如买方违反房屋用途，应向卖方支付相当于房屋市场价值5%的违约金。
3.卖方的违约责任
3.1逾期交付房屋责任
（1）卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价值千分之一的违约金。
（2）逾期交付房屋超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房屋总价值10%的违约金。
3.2房屋质量问题责任
（1）卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。
（2）如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并在修复期间向买方提供临时居住条件。
（3）如卖方无法修复房屋质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房屋总价值10%的违约金。
3.3产权瑕疵责任
（1）卖方保证房屋的产权清晰，无任何权属争议。
（2）如房屋存在产权瑕疵，卖方应负责消除瑕疵，并在消除期间向买方提供临时居住条件。
（3）如卖方无法消除产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房屋总价值10%的违约金。
4.逾期付款的违约责任
4.1逾期付款的计算方式
逾期付款的违约金自逾期之日起计算，至实际付款之日止。
4.2逾期付款的违约金
如买方逾期付款，应向卖方支付相当于应付房款千分之二的违约金。
4.3逾期付款的补救措施
（1）买方应在收到卖方书面通知后3日内支付逾期付款的违约金。
（2）如买方未在规定时间内支付违约金，卖方有权采取法律手段追究买方的违约责任。
5.非法使用房屋的违约责任
5.1非法使用房屋的定义
非法使用房屋是指买方将房屋用于法律禁止的用途，或者违反合同约定的用途。
5.2非法使用房屋的违约金
如买方非法使用房屋，应向卖方支付相当于房屋市场价值10%的违约金。
5.3非法使用房屋的补救措施
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