二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式
本合同目录一览
1.违约责任的定义及适用范围
1.1违约责任的构成要件
1.2违约责任的具体表现
1.3违约责任的承担方式
2.逾期付款的违约责任
2.1逾期付款的认定标准
2.2逾期付款的违约金计算方法
2.3逾期付款的补救措施
3.逾期交房的违约责任
3.1逾期交房的认定标准
3.2逾期交房的违约金计算方法
3.3逾期交房的补救措施
4.质量问题的违约责任
4.1质量问题的认定标准
4.2质量问题的违约金计算方法
4.3质量问题的补救措施
5.产权瑕疵的违约责任
5.1产权瑕疵的认定标准
5.2产权瑕疵的违约金计算方法
5.3产权瑕疵的补救措施
6.买卖双方违约责任的免除
6.1不可抗力的认定标准
6.2不可抗力的免责范围
6.3不可抗力的通知义务
7.违约责任的承担及追偿
7.1违约责任的承担顺序
7.2违约责任的追偿程序
7.3违约责任的追偿期限
8.争议解决方式的选择
8.1争议解决方式的定义
8.2争议解决方式的种类
8.3争议解决方式的选择程序
9.仲裁机构的选定
9.1仲裁机构的选定原则
9.2仲裁机构的选定程序
9.3仲裁机构的仲裁规则
10.诉讼途径的选择
10.1诉讼途径的定义
10.2诉讼途径的适用范围
10.3诉讼途径的程序
11.争议解决的法律适用
11.1法律适用的原则
11.2法律适用的范围
11.3法律适用的具体规定
12.争议解决的保密义务
12.1保密义务的定义
12.2保密义务的具体要求
12.3违反保密义务的责任
13.争议解决的期限
13.1争议解决期限的定义
13.2争议解决期限的计算方法
13.3争议解决期限的延长
14.本合同其他违约责任及争议解决方式的补充规定
第一部分：合同如下：
1.违约责任的定义及适用范围
1.1违约责任的构成要件
1.1.1买卖双方在履行合同过程中，违反合同约定，未能按照约定的时间、方式履行合同义务的行为。
1.1.2违约行为导致合同目的不能实现或者损害对方合法权益。
1.2违约责任的具体表现
1.2.1逾期付款：买方未按照合同约定的时间支付房款。
1.2.2逾期交房：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。
1.2.4产权瑕疵：房屋产权存在瑕疵，影响买方权益。
1.3违约责任的承担方式
1.3.1违约方应向守约方支付违约金。
1.3.2违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。
1.3.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接损失。
2.逾期付款的违约责任
2.1逾期付款的认定标准
2.1.1买方未在合同约定的付款期限内支付房款。
2.2逾期付款的违约金计算方法
2.2.1违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。
2.3逾期付款的补救措施
2.3.1买方应立即补足逾期付款。
2.3.2守约方有权要求卖方解除合同。
3.逾期交房的违约责任
3.1逾期交房的认定标准
3.1.1卖方未在合同约定的交房期限内交付房屋。
3.2逾期交房的违约金计算方法
3.2.1违约金按逾期交房期限的每日万分之五计算。
3.3逾期交房的补救措施
3.3.1卖方应立即交付房屋。
3.3.2守约方有权要求卖方承担逾期交房的违约责任。
4.质量问题的违约责任
4.1质量问题的认定标准
4.2质量问题的违约金计算方法
4.2.1违约金按修复费用的一定比例计算。
4.3质量问题的补救措施
4.3.1卖方应负责修复房屋质量问题。
4.3.2守约方有权要求卖方承担修复费用。
5.产权瑕疵的违约责任
5.1产权瑕疵的认定标准
5.1.1房屋产权存在瑕疵，影响买方权益。
5.2产权瑕疵的违约金计算方法
5.2.1违约金按房屋交易价款的相应比例计算。
5.3产权瑕疵的补救措施
5.3.1卖方应负责办理产权过户手续。
5.3.2守约方有权要求卖方承担过户费用。
6.买卖双方违约责任的免除
6.1不可抗力的认定标准
6.1.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致违约。
6.2不可抗力的免责范围
6.2.1不可抗力因素导致的违约责任可以免除。
6.3不可抗力的通知义务
6.3.1当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。
7.违约责任的承担及追偿
7.1违约责任的承担顺序
7.1.1违约方应支付违约金。
7.1.2