二零二五年度手房屋买卖合同房产证待确权期间违约责任范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度手房屋买卖合同房产证待确权期间违约责任范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
2.乙方（买受方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方（如中介方、担保方等）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景：
本合同双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。
2.2目的：
本合同旨在明确双方在房产证待确权期间的违约责任，确保双方权益得到保障。
三、定义与解释
3.1专业术语：
房产证：指由我国房产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。
待确权期间：指自本合同签订之日起至房产证办理完毕之日止的时间段。
3.2关键词解释：
违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合法、有效的房产证。
2.甲方有义务在待确权期间，确保房屋的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构、用途。
3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产证手续。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权利要求甲方按照合同约定，提供合法、有效的房产证。
2.乙方有义务在待确权期间，不得擅自改变房屋结构、用途。
3.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理房产证手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，待确权期间为合同履行时间。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。
5.3合同履行方式：
双方应按照合同约定，积极履行各自的义务，确保合同目的实现。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
1.待确权期间，因甲方原因导致房产证无法办理，经双方协商一致，可终止本合同。
2.待确权期间，因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。
6.3终止程序：
1.双方协商一致，签订终止合同协议。
2.双方各自向对方支付已发生的费用和损失。
6.4终止后果：
1.本合同终止后，双方应立即停止履行各自的义务。
2.双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付房屋买卖总价款，具体金额为人民币________________元整。
2.房产证办理费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。
3.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生金额计算。
7.2支付方式：
1.乙方应按照合同约定的时间、金额，通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖价款。
2.双方应遵守国家有关支付结算的规定，确保支付过程的安全、合规。
7.3支付时间：
1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋买卖价款的_____%作为定金。
2.甲方在收到定金后，应向乙方提供房屋的钥匙和必要的产权证明文件。
3.乙方应在待确权期间内，支付房屋买卖价款的剩余_____%。
4.房产证办理完毕后，乙方应支付房屋买卖价款的_____%作为尾款。
7.4支付条款：
1.乙方支付款项时，应注明款项用途及合同编号。
2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。
八、违约责任
8.1甲方违约：
1.甲方未在约定的期限内提供合法、有效的房产证，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_____%。
2.甲方在待确权期间擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约：
1.乙方未按约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付