二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋租赁权.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋租赁权
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋租赁权的含义
1.2按揭房屋的概念
1.3合同当事人的定义
2.房屋租赁权的相关规定
2.1法律法规依据
2.2政策性规定
2.3地方性规定
3.合同签订前的准备工作
3.1房屋权属核实
3.2买卖双方资格确认
3.3房屋租赁权现状调查
4.房屋租赁权转让的条件
4.1房屋所有权归属
4.2按揭贷款情况
4.3房屋租赁权受让人的资格
5.房屋租赁权的转让程序
5.1转让申请
5.2材料提交与审核
5.3转让登记与公告
5.4转让手续的办理
6.房屋租赁权的转让费用
6.1转让费用构成
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
7.房屋租赁权的转让期限
7.1租赁期限约定
7.2期限变更条件
7.3期限终止条件
8.房屋租赁权的租金及支付
8.1租金标准
8.2租金支付方式
8.3违约责任
9.房屋租赁权的权利义务
9.1买卖双方的权利
9.2买卖双方的义务
9.3第三方的权利义务
10.房屋租赁权的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除的程序
11.房屋租赁权的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.房屋租赁权的终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后的处理
13.违约责任
13.1违约行为界定
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同解释与争议解决
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋租赁权的含义
1.1.1本合同项下之“房屋租赁权”指甲方根据法律规定和合同约定，将按揭房屋使用权在一定期限内出租给乙方使用的权利。
1.1.2按揭房屋的概念
1.1.3合同当事人的定义
1.1.3.1甲方：房屋按揭贷款的借款人，房屋所有权人。
1.1.3.2乙方：按揭房屋的承租人。
2.房屋租赁权的相关规定
2.1法律法规依据
2.1.1《中华人民共和国合同法》
2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.1.3《中华人民共和国物权法》
2.2政策性规定
2.2.1国家关于房屋租赁的相关政策规定。
2.2.2地方政府关于房屋租赁的具体规定。
3.合同签订前的准备工作
3.1房屋权属核实
3.1.1甲方应提供房屋所有权证书及相关证明文件。
3.1.2乙方应核实房屋权属情况，确保无任何权利瑕疵。
3.2买卖双方资格确认
3.2.1甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
3.2.2乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
3.3房屋租赁权现状调查
3.3.1乙方应调查房屋的现状，包括房屋结构、设施设备等。
4.房屋租赁权转让的条件
4.1房屋所有权归属
4.1.1房屋所有权归甲方所有，甲方享有房屋的出租权。
4.2按揭贷款情况
4.2.1房屋按揭贷款已支付一定比例，且未发生逾期还款情况。
4.3房屋租赁权受让人的资格
4.3.1乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
5.房屋租赁权转让的程序
5.1转让申请
5.1.1乙方向甲方提出书面转让申请。
5.2材料提交与审核
5.2.1乙方提交相关材料，包括身份证明、资格证明等。
5.2.2甲方审核乙方提交的材料。
5.3转让登记与公告
5.3.1甲方协助乙方办理房屋租赁权转让登记。
5.3.2进行公告，通知相关方。
5.4转让手续的办理
5.4.1乙方办理房屋租赁权转让手续。
6.房屋租赁权的转让费用
6.1转让费用构成
6.1.1转让费用包括房屋租赁权转让费、相关税费等。
6.2费用支付方式
6.2.1转让费用支付方式为一次性支付。
6.3费用支付时间
6.3.1转让费用在房屋租赁权转让登记后支付。
8.房屋租赁权的租金及支付
8.1租金标准
8.1.1租金标准根据房屋的实际面积、地理位置、市场行情等因素确定。
8.1.2租金标准为每月人民币元。
8.2租金支付方式
8.2.1租金支付方式为每月支付一次。
8.2.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。
8.3违约责任
8.3.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应