二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋租赁权.docx
二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋租赁权
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋租赁权的定义
1.2按揭房屋买卖合同的定义
1.3本合同术语的定义
2.合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3承租人信息
3.房屋信息
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.房屋权属
4.1房屋所有权
4.2房屋抵押权
4.3房屋租赁权
5.房屋买卖价格
5.1房屋买卖总价
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付流程
7.房屋租赁权变更
7.1租赁权变更原因
7.2租赁权变更流程
7.3租赁权变更通知
8.租赁权转让
8.1租赁权转让条件
8.2租赁权转让流程
8.3租赁权转让通知
9.租赁权终止
9.1租赁权终止原因
9.2租赁权终止流程
9.3租赁权终止通知
10.保证金
10.1保证金金额
10.2保证金用途
10.3保证金退还
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同终止条件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2附件
14.3合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋租赁权的定义
本合同中所称房屋租赁权，是指承租人在支付相应租金的前提下，依法享有在一定期限内占有、使用出卖人名下房屋的权利。
1.2按揭房屋买卖合同的定义
本合同所称按揭房屋买卖合同，是指买受人以按揭贷款的方式购买出卖人名下房屋，出卖人将房屋抵押给贷款银行，买受人分期偿还贷款本息的合同。
1.3本合同术语的定义
（1）出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。
（2）买受人：指购买出卖人名下房屋的自然人或法人。
（3）承租人：指依法与出租人签订租赁合同，租用出卖人名下房屋的自然人或法人。
2.合同主体
2.1出卖人信息
出卖人姓名/名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
2.2买受人信息
买受人姓名/名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
2.3承租人信息
承租人姓名/名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
3.房屋信息
3.1房屋地址：____________________
3.2房屋面积：____________________平方米
3.3房屋结构：____________________
3.4房屋用途：____________________
4.房屋权属
4.1房屋所有权
出卖人保证所出售的房屋为本人或法人所有，且不存在任何产权纠纷。
4.2房屋抵押权
出卖人同意在房屋买卖合同签订前，将房屋抵押给贷款银行，并保证在合同签订后办理房屋抵押权解除手续。
4.3房屋租赁权
出卖人同意在房屋买卖合同签订前，将房屋租赁权转让给买受人，并保证在合同签订后办理房屋租赁权变更手续。
5.房屋买卖价格
5.1房屋买卖总价：____________________元
5.2付款方式：____________________
5.3付款时间：____________________
6.房屋交付
6.1房屋交付时间：____________________
6.2房屋交付条件：____________________
6.3房屋交付流程：____________________
7.房屋租赁权变更
7.1租赁权变更原因
（1）出卖人同意将房屋租赁权转让给买受人；
（2）买受人同意接受并履行原租赁合同。
7.2租赁权变更流程
（1）出卖人向承租人发出书面通知，说明租赁权变更事宜；
（2）承租人同意租赁权变更后，与买受人签订新的租赁合同；
（3）出卖人将房屋租赁权变更手续办理完毕。
7.3租赁权变更通知
出卖人应在租赁权变更手续办理完毕后，将