二零二五年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同终止及违约责任范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同终止及违约责任范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁标的
2.1厂房概况
2.2租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3逾期支付
5.押金及保证金
5.1押金金额
5.2保证金金额
5.3退还条件
6.使用与管理
6.1使用范围
6.2维护保养
6.3禁止行为
7.租赁合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
8.拆迁补偿
8.1拆迁原因
8.2补偿标准
8.3补偿程序
9.合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力处理
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案
14.其他约定
14.1其他条款
14.2其他事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“厂房”指乙方所有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施；
“租赁期限”指本合同约定的乙方使用厂房的起止时间；
“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；
“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的费用；
“保证金”指乙方为确保履行本合同约定的义务而支付给甲方的费用；
“拆迁补偿”指因政府规划或其他原因导致厂房需要拆除时，乙方应得的补偿金额；
“违约责任”指本合同约定的乙方违反合同约定应承担的责任。
1.2解释
本合同中的定义和解释均以本合同条款为准，如有歧义，应以甲乙双方协商一致的解释为准。
第二条租赁标的
2.1厂房概况
厂房为乙方所有，位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，结构为[结构类型]，用途为[用途]。
2.2租赁用途
乙方租赁厂房仅用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
3.2租赁终止日期
本合同租赁期限至[终止日期]止。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为每月[租金金额]，共计[总租金金额]元。
4.2支付方式
乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。
4.3逾期支付
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金。
第五条押金及保证金
5.1押金金额
乙方应在本合同签订之日起[押金缴纳期限]内支付押金[押金金额]元。
5.2保证金金额
乙方应在本合同签订之日起[保证金缴纳期限]内支付保证金[保证金金额]元。
5.3退还条件
在租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应于[退还期限]内无息退还乙方押金和保证金。
第六条使用与管理
6.1使用范围
乙方在租赁期限内对厂房的使用范围限于本合同第二条约定的用途。
6.2维护保养
乙方应负责厂房的日常维护保养，确保厂房的安全和使用功能。
6.3禁止行为
（1）非法生产、经营；
（2）违法储存危险品；
（3）损坏厂房结构或设施；
（4）擅自改变厂房用途。
第七条租赁合同变更
7.1变更条件
（1）厂房用途发生变更；
（2）租赁期限的调整；
（3）租金的调整。
7.2变更程序
任何变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。
第八条拆迁补偿
8.1拆迁原因
因政府规划、城市规划调整或其他不可抗力因素导致厂房需要拆除时，乙方有权要求甲方支付拆迁补偿。
8.2补偿标准
拆迁补偿金额应根据厂房的原值、使用年限、市场价值等因素，由甲乙双方协商确定。
8.3补偿程序
发生拆迁时，乙方应向甲方提供相关证明文件，甲方应在收到文件后[补偿期限]内完成拆迁补偿的支付。
第九条合同终止
9.1终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）甲方或乙方提前终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方依法解除合同。
9.2终止程序
合同终止应提前[终止通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。
第十条违约责任
10.1违约行为
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反租赁用途使用厂房；
（3）乙方未履行合同约定的其他义务。
10.2违约责任
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担其他违约责任。