二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同终止及违约责任范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同终止及违约责任范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3租赁厂房的基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

3.租赁厂房使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

4.租赁厂房维护与修缮

4.1租赁方责任

4.2出租方责任

5.租赁厂房的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.拆迁补偿

7.1拆迁条件

7.2拆迁补偿方式

7.3拆迁补偿计算方法

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同终止及违约责任范本”。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3租赁厂房的基本信息

租赁厂房位于：[租赁厂房地址]，厂房面积：[厂房面积]，厂房结构：[厂房结构]，厂房用途：[厂房用途]。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.2租金支付方式及金额

租金按年支付，每年租金为人民币[租金金额]元。乙方应于每年的[支付日期]前向甲方支付当年的租金。

2.3租金调整机制

如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按约定的比例进行调整。

第三条租赁厂房使用范围及限制

3.1使用范围

乙方租赁厂房仅用于[厂房用途]，不得用于其他非法用途。

3.2使用限制

乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

第四条租赁厂房维护与修缮

4.1租赁方责任

乙方负责租赁厂房的正常使用和维护，保持厂房的整洁和安全。

4.2出租方责任

甲方负责租赁厂房的基础设施建设和维修，确保厂房的正常使用。

第五条租赁厂房的保险

5.1保险责任

乙方应购买财产保险，保险金额不低于租赁厂房价值的[保险比例]。

5.2保险费用

保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后[保险生效日期]前办理保险手续。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

如遇不可抗力或法律法规变化等原因，导致本合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。

6.2合同解除

1）租赁期限届满，合同自然终止。

2）如一方违约，另一方有权解除合同。

3）双方协商一致，签订解除合同协议。

第七条拆迁补偿

7.1拆迁条件

如因国家或地方政府规划需要拆除租赁厂房，甲方应提前[拆迁通知期限]向乙方发出拆迁通知。

7.2拆迁补偿方式

1）甲方按本合同约定的租金计算，给予乙方相应的经济补偿。

2）甲方负责乙方因拆迁造成的搬迁费用。

3）如乙方有其他损失，甲方应给予相应的赔偿。

7.3拆迁补偿计算方法

拆迁补偿金额=（租赁期限已租赁期限）×年租金+搬迁费用+其他损失赔偿

第八条合同终止

8.1合同终止条件

1）租赁期限届满；

2）乙方提前通知甲方解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）甲方或乙方违约，经对方催告后仍未改正；

5）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止程序

1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

2）协商一致后，双方应签订合同终止协议；

3）合同终止协议生效后，