二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同解除及违约责任范本.docx
二零二四年度厂房租赁合同拆迁补偿与合同解除及违约责任范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁厂房基本情况
2.1厂房位置及面积
2.2厂房建筑结构及用途
2.3厂房配套设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约责任
5.租赁厂房的维护与保养
5.1出租方责任
5.2租赁方责任
6.拆迁补偿
6.1拆迁补偿原则
6.2拆迁补偿标准
6.3拆迁补偿支付方式
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2出租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
11.合同附件
11.1附件一：租赁厂房平面图
11.2附件二：租赁厂房设施设备清单
12.合同签订日期
13.合同份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：_________
1.1.2地址：_________
1.1.3法定代表人：_________
1.1.4联系电话：_________
1.2出租方基本信息
1.2.1名称：_________
1.2.2地址：_________
1.2.3法定代表人：_________
1.2.4联系电话：_________
2.租赁厂房基本情况
2.1厂房位置及面积
2.1.1厂房地址：_________
2.1.2厂房总面积：_________平方米
2.2厂房建筑结构及用途
2.2.1建筑结构：_________
2.2.2厂房用途：_________
2.3厂房配套设施及设备
2.3.1配套设施：_________
2.3.2设备清单：_________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限延长
3.3.1租赁期限可延长一次，延长期限为____年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币____元，共计人民币____元。
4.2租金支付方式
4.2.1租金每季度支付一次。
4.2.2支付日期：每季度第一个月的____日。
4.2.3支付账户：_________
5.租赁厂房的维护与保养
5.1出租方责任
5.1.1负责租赁厂房的维修保养，确保其正常使用。
5.1.2在租赁期间，出租方不得擅自改变厂房结构。
5.2租赁方责任
5.2.1租赁方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构。
5.2.2租赁方负责租赁厂房的日常维护与保养。
6.拆迁补偿
6.1拆迁补偿原则
6.1.1按照国家有关拆迁补偿政策执行。
6.1.2拆迁补偿金额以实际损失为准。
6.2拆迁补偿标准
6.2.1拆迁补偿金额包括：厂房建筑物损失、附属设施损失、搬迁费用等。
6.2.2拆迁补偿标准参照当地政府发布的拆迁补偿政策。
6.3拆迁补偿支付方式
6.3.1拆迁补偿款在拆迁完成后的____个工作日内支付。
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.1.1出租方因城市规划需要拆除厂房；
7.1.2租赁方严重违约，经出租方书面通知后____日内未改正；
7.2合同解除程序
7.2.1出租方或租赁方提出合同解除书面申请；
7.2.2双方协商一致，签署合同解除协议；
7.2.3合同解除后，双方按照约定办理相关手续；
7.3合同解除后的处理
7.3.1租赁方应立即搬离厂房；
7.3.2租赁方未按时搬离厂房的，出租方有权采取强制措施；
7.3.3合同解除后，出租方应退还租赁方已缴纳的租金。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。
8.1.2如租赁方擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。
8.1.3如租赁方未按约定进行厂房维护，导致厂房损坏，租赁方应负责修复并赔偿损失。
8.2出租方违约责任
8.2.1如出租方未按约定提供合格的厂房，应退还租赁方已支付的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。
8.2.2如出租方未按约定进行厂房维修，导致厂房无法正常使用，出租方应承担相应的维修费用。
8.2.3如出租方擅自改变厂房结构，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。
9.争议解决