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关于建设工程价款优先权起算时点的一些思考.doc
关于建设工程价款优先权起算时点的一些思考
【案情】
笔者曾在网上看到过这样一则案例：2009年12月28日，长江建筑公司（以下简称“长江公司”）与东城房地产开发公司（以下简称“东城公司”）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由长江公司承建东城公司开发的绿园小区1至6号住宅楼，施工工期24个月，自2010年1月20进场施工，竣工日约定为2012年1月19日。施工中，东城公司按照施工进度支付应付工程款的80%，待整个工程竣工后再做最后结算。然而在实际施工中，东城公司因资金周转问题多次拖欠工程进度款，导致工程进度缓慢，甚至一度停工，截止2012年8月，仍未完工。经多次协商，东城公司均未能及时支付进
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关于建设工程价款优先权的理解与适用.doc
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关于建设工程价款优先权的理解与适用
建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权，是指不动产的施工人、承揽人或者承包人（统称承包人）就该不动产修建而产生的债权，对该不动产享有的优先受偿的权利。属于不动产特别优先权系列。《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”从而规定了建设工程承包人的
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与建设工程价款优先权有关的四个重要问题.doc
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与建设工程价款优先权有关的四个重要问题
建设工程价款优先权（以下简称“优先权”）问题在房地产业这一虚拟经济处于调整周期的情况下对于实体经济的建筑业而言意义是非常大的。一方面，由于资金链的断裂，一些工程处于停建状态，甚至会成为烂尾楼，房地产开发商或其他一些建设单位无力清偿债务，优先权的行使会一定程度挽回建筑单
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2021年建设工程价款优先权的行使期限的问题.docx
第
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建设工程价款优先权的行使期限的问题
最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。但笔者认为，该期限 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。
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关于某建设工程价款优先权地理解与适用.doc
实用标准文案
文档大全
关于建设工程价款优先权的理解与适用
建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权，是指不动产的施工人、承揽人或者承包人（统称承包人）就该不动产修建而产生的债权，对该不动产享有的优先受偿的权利。属于不动产特别优先权系列。《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”从而规定了建设
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与建设工程价款优先权有关的四个重要问题(2015).pdf
与建设工程价款优先权有关的四个重要问题 (2015)
建设工程价款优先权（以下简称“优先权”）问题在房地
产业这一虚拟经济处于调整周期的情况下对于实体经济的
建筑业而言意义是非常大的。一方面，由于资金链的断裂，
一些工程处于停建状态，甚至会成为烂尾楼，房地产开发商
或其他一些建设单位无力清偿债务，优先权的行使会一定程
度挽回建筑单位的损失；另一方面，优先权的行使必然也会
对第三人的利益造成影响，产生权利冲突，处理不好会损失
其他权利人的利益，所以正确适用法律，规范优先权的
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试论建设工程价款优先受偿权权利属性——兼探我国建立优先权制.doc
试论建设工程价款优先受偿权权利属性——兼探我国建立优先权制
[ 内容 提要]合同法第二百八十六条规定了承包人的建设工程价款优先受偿权，就该优先受偿权的权利属性， 理论 上存在不同的观点，一种观点认为应当属于不动产留置权，另一种观点认为应当属于法定抵押权，还有观点认为应当属于优先权。本文对不动产留置权说和法定抵押权说进行了评介，指出其不足之处，认为合同法规定的建设工程价款优先受偿权应定性为优先权，进而认为我国应当建立独立、统一的优先权制度，并对我国建立优先权制度的相关 问题 作了粗浅探讨。
[关键词]建设工程价款优先受偿权 留置权 法定抵押权 优先权
[正文]
一、导
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试论建设工程价款优先受偿权权利属性——兼探我国建立优先权制度问题 .doc
试论建设工程价款优先受偿权的权利属性——兼探我国建立优先权制度问题[内容提要]合同法第二百八十六条规定了承包人的建设工程价款优先受偿权，就该优先受偿权的权利属性，理论上存在不同的观点，一种观点认为应当属于不动产留置权，另一种观点认为应当属于法定抵押权，还有观点认为应当属于优先权。本文对不动产留置权说和法定抵押权说进行了评介，指出其不足之处，认为合同法规定的建设工程价款优先受偿权应定性为优先权，进而认为我国应当建立独立、统一的优先权制度，并对我国建立优先权制度的相关问题作了粗浅探讨。
[关键词]建设工程价款优先受偿权 留置权 法定抵押权 优先权
[正文]
一、导言
在我国房地产业
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建设工程价款优先权与购房债权探析.doc
编号：
时间：2021年x月x日
学无止境
页码：第 PAGE 6页 共 NUMPAGES 6页
第
第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页
建设工程价款优先权与购房债权探析
【摘要】《合同法》第286条赋予了承包人在特定情形下享有对建设工程价款的优先权。而司法解释规定，价款优先权不得对抗房屋买受人的购房债权。由于对“不得对抗”的解释存在争议，面对实务中二者的冲突，理论界也有不同的解决方案。为了更好实现利益平衡，需将购房债权在理论上准确定位，然后在满足法定条件下，将建设工程价款当中的劳动报酬部分与除惩罚性赔偿以外的购房债权置于同一顺位，使其按适当比例获得清偿。
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未竣工验收但已实际使用工程的建设工程价款优先权的起算点如何确定.docx
案例引入
2013年12月15日，原告A公司（乙方）与被告B公司（甲方）签订《消防弱电给排水工程》， B公司将其公司的消防弱电给排水工程发包给A公司施工。合同约定竣工时间为工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间。工程款支付方式：……；3.工程通过消检部门的验收并取得验收合格证后10个工作日内，甲方向乙方支付工程款至包干总价的70%；4.完成工程竣工结算审计后10个工作日内，甲方向乙方支付工程款至结算总价的95%；5.剩余结算总价5%的尾款作为本工程保修金，在工程竣工验收合格一年后无质量问题付余价款的50%，另50%待保修期结束，无质量问题一周内付。该合同还对工程内容、价款、双方的
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关于完善建设工程价款结算有关办法的通知.docx
关于完善建设工程价款结算有关办法的通知
为进一步加强建设工程项目管理，完善建设工程价款结算有关办法，根据国家相关法律法规的要求，结合本单位实际情况，现将有关事宜通知如下：
一、价款结算基本要求
建设工程项目的价款结算应与工程进度和实际完成情况相一致，结算金额应在范围内合理并与计量基础相符。应根据施工实际情况，按照工程量清单及划分的阶段性工作任务，进行逐项核算，并及时调整。应确保结算清单的真实性、准确性、完整性。
二、施工单位结算
施工单位提交的结算报告应按照以下程序审批：
施工单位提供结算报告并填写《建设工程结算表》。
项目经理或监理工程师按照结算资料与规划设计文件进行核对。如情况复杂需要召开
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工程造价咨询服务合同简单版(4篇).pdf
工程造价咨询服务合同简单版
项目名称：_____委托方（甲方）：_____服务方（乙方）：_____
签订地点：____省____市签订时间：____年____月____日
_____（以下简称委托方）为一方，（以下简称为服务方）为另一
方，双方就____的技术咨询服务，授权双方代表按下列条款签订本合
同。
第一条合同内容
1.1委托方希望获得服务方就_____提供的技术咨询服务，而服务
方愿意提供此项服务。
1.2技术咨询服务范围如下：招标文件、施工合同、工程监理合
同、进度款支付、材料采购合同等审核;设计变更、现场洽商记录、材
料采购等协助建设方提出主导意见;施工现场其它技术服务。
1.3
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2025年工程造价咨询服务合同简单版(4篇).pdf
百学须先立志。——朱熹
工程造价咨询服务合同简单版
项目名称：_____委托方（甲方）：_____服务方（乙方）：_____
签订地点：____省____市签订时间：____年____月____日
_____（以下简称委托方）为一方，（以下简称为服务方）为另一
方，双方就____的技术咨询服务，授权双方代表按下列条款签订本合
同。
第一条合同内容
1.1委托方希望获得服务方就_____提供的技术咨询服务，而服务
方愿意提供此项服务。
1.2技术咨询服务范围如下：招标文件、施工合同、工程监理合
同、进度款支付、材料采购合同等审核;设计变更、现场洽商记录、材
料采购等协助建设方提出主导意见;施工现
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2024版咨询服务类简单合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版咨询服务类简单合同
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1合同双方
1.2咨询服务
1.3服务期限
1.4服务地点
1.5费用和支付
1.6保密协议
1.7违约责任
1.8争议解决
1.9法律适用
1.10合同的生效和终止
第二条服务内容与范围
2.1咨询服务内容
2.2服务成果交付
2.3服务时间表
第三条客户义务
3.1提供必要信息与支持
3.2客户人员培训
3.3遵守咨询服务
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建筑项目咨询与服务具体协议版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
建筑项目咨询与服务具体协议版B版
本合同目录一览
1.咨询服务范围与内容
1.1咨询服务概述
1.2咨询服务具体内容
1.2.1项目规划咨询
1.2.2设计咨询
1.2.3施工咨询
1.2.4材料咨询
1.2.5验收咨询
1.2.6后期维护咨询
2.咨询服务团队
2.1咨询服务团队组成
2.2咨询服务团队成员职责
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
3.2服务时间安排
4.费用与支付
4.1咨
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建筑工程项目工程造价管理研究.doc
西安交通大学网络教育学院论文
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PAGEIII
建筑工程项目工程造价管理研究
摘要
改革开放以来我国得到了很大的发展。建筑业发生了巨大的变化。建筑规模、高度和技术都发生了巨大的变化和创新。同时，工程造价管理也出现了新的问题，本文就建筑工程项目工程造价管理中存在的问题进行研究，旨在通过本文的研究促进我国建筑行业的发展。本文首先阐述项目工程造价相关的理论问题，进而以A公司为例，分析A公司工程造价管理的现状及问题，并且分析原因，最后提出相应的应对措施，促进A公司的发展，也为其他单位提供借鉴。
关键词：建筑工程；工程造价；问题；解决对策
论文类型：应用研究
（论文类型包括：a
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建筑工程项目造价管理研究.doc
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建筑工程项目造价管理研究
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Keywords：ConstructionEngineering;?constructionenterprise;?costmanagement
目录
TOC\o1-3\h\z\u引言 1
第一章综述 2
1.1建设工程造价管理概论 2
1.1.1工程造价基本概念 2
1.1.2造价管理体制 2
1.1.3造价管理的内容 2
1.1.4工程造价控制 2
1.1.5工程造价管理的组织建设 2
1.2国内外研究现状 3
1.2.1全生命周期造价管理
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建筑工程项目造价管理研究.doc
建筑工程项目造价管理研究
建筑工程项目造价管理研究
中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：
摘要：工程造价旳合理确定贯穿建设程序旳各个阶段，合理确定投资估算、概算造价，预算造价、承包协议价、结算价和竣工决算价，做好工程全过程造价控制具有特殊旳重要意义。本文重要对建筑工程旳各个阶段：设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段在造价管理方面旳重要内容进行了研究，同步提出各个阶段旳造价控制措施，在工程实际中应用，各个阶段控制措施获得旳效果。
关键词：建筑工程项目；全过程造价管理；竣工结算
Abstract:thereasonabledeterminationoftheconstruct
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建筑工程项目成本管理的方法研究.doc
建筑工程项目成本管理的方法研究
目录
TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1
正文 1
文1：建筑工程项目成本管理的方法研究 2
1建筑项目成本控制存在的问题 2
1.1管理人员分工不明确 2
1.2招投标方式不够严谨 2
1.3缺乏事前的规划 3
2建筑工程项目成本控制的措施 3
2.1加大建筑工程项目成本的动态控制与管理的监管力度 3
2.2制定合理的成本控制计划 4
2.3提高招投标过程的透明度 4
2.4完善成本控制流程 5
2.5建设成本管理的信息化系统 5
3结束语 5
文2：成本管理的
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建筑工程项目成本管理与控制研究.docx
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函授本科毕业设计
毕业设计题目建筑工程项目成本管理与控制研究
学生姓名蒋礼星
学号211329020054
专业工程管理
指导教师顾小娟
完成日期2023.1.16
扬州大学本科毕业设计承诺书
校、院学位评定委员会办公室：
?本人，是扬州大学建筑科学与工程学院专业的函授本科毕业生。本人已修完培养方案要求的学分，并按照《扬州大学建筑科学与工程学院毕业设计、论文工作实施细则》的要求撰写本科毕业设计或论文。
本人承诺：我的毕业设计内容为本人独立完成，无抄袭现象。
本人愿承担由学术不端行为所导致的相应责任。
?承诺人：
?2023年1月16日
摘要
一直以来，建筑行业作为国内社会