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2024版房屋担保及担保责任

合同编号：__________

房屋担保及担保责任合同

甲方（出担保人）：

乙方（借款人）：

丙方（贷款人）：

鉴于：

1.甲方愿意为乙方获得丙方贷款提供担保；

2.乙方需要向丙方申请贷款；

3.丙方同意在甲方的担保下向乙方提供贷款。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条担保金额

甲方同意为乙方向丙方申请的贷款提供担保，担保金额为人民币【】。

第二条担保方式

1.甲方提供的担保为连带责任保证；

2.甲方同意在乙方无法按期偿还贷款时，无条件向丙方履行还款义务。

第三条担保期间

1.本合同项下的担保期间为自乙方获得贷款之日起至贷款本息全部还清之日止；

2.如乙方提前还款，经丙方同意，甲方可提前解除担保责任。

第四条甲方权利义务

1.甲方应确保乙方的贷款申请真实、合法，如乙方提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任；

2.甲方应按约定履行担保义务，确保乙方按期偿还贷款；

3.甲方应在乙方无法按期偿还贷款时，无条件向丙方履行还款义务。

第五条乙方权利义务

1.乙方应按约定用途使用贷款，确保贷款申请的真实、合法；

2.乙方应按期偿还贷款，如逾期还款，应支付逾期利息及违约金；

3.乙方应在贷款期间保持信用状况良好，不得提供虚假信息或采取其他手段逃避还款责任。

第六条丙方权利义务

1.丙方应按照约定向乙方提供贷款，确保贷款资金的安全；

2.丙方应监督乙方按期偿还贷款，如乙方逾期还款，丙方有权采取措施追讨贷款本息；

3.丙方应在乙方提前还款时，按约定解除甲方的担保责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同的生效、变更和解除

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认；

3.本合同失效后，各方应按照约定办理相关手续，确保各自权益。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，各方执一份；

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同所用文字为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋担保及担保责任合同

2.借款人信用评估报告

3.贷款申请书

4.贷款合同

5.担保协议

6.房屋权属证明

7.借款人身份证明

8.担保人财务状况证明

9.贷款用途证明

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款

2.乙方逾期还款

3.乙方提供虚假信息

4.甲方未按约定履行担保义务

5.甲方拒绝履行还款义务

6.丙方未按约定提供贷款

7.丙方未按约定解除担保责任

三、法律名词及解释：

1.连带责任保证：担保人对债务人的债务承担同等责任，债务人无法履行债务时，担保人应履行还款义务。

2.担保期间：担保人承担担保责任的期限。

3.逾期利息：借款人逾期还款产生的额外利息。

4.违约金：借款人违约时应支付的赔偿金。

5.信用状况：借款人的信用记录和信用评级。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款

解决办法：丙方应监督乙方贷款用途，如发现违规，有权要求乙方改正或提前还款。

2.问题：乙方逾期还款

解决办法：丙方有权收取逾期利息，如乙方仍不还款，可采取法律手段追讨。

3.问题：乙方提供虚假信息

解决办法：甲方应进行调查，如发现虚假信息，有权解除担保责任，并要求乙方承担法律责任。

4.问题：甲方未按约定履行担保义务

解决办法：丙方有权要求甲方履行担保责任，如甲方拒绝，可采取法律手段追究。

5.问题：甲方拒绝履行还款义务

解决办法：丙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求甲方履行还款义务。

6.问题：丙方未按约定提供贷款

解决办法：乙方有权要求丙方履行贷款义务，如丙方拒绝，可采取法律手段追究。

7.问题：丙方未按约定解除担保责任

解决办法：乙方有权要求丙方解除担保责任，如丙方拒绝，可采取法律手段追究。

五、所有应用场景：

1.个人房屋贷款

2.企业房屋贷款

3.二手房交易贷款

4.房屋装修贷款

5.房屋购买首付贷款

6.房屋购买全款贷款

7.房屋购买分期贷款

8.房屋购买按揭贷款

9.房屋购买组合贷款

10.其他涉及房屋担保及担保责任的场景