2024年房屋租赁担保责任协议一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年房屋租赁担保责任协议一
本合同目录一览
一、租赁房屋及承租人
1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况
1.2租赁房屋的使用性质
1.3承租人的基本信息及租赁目的
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限的起止日期
2.2租金的支付金额、支付方式和支付时间
2.3租金调整机制
三、担保责任
3.1出租人担保
3.2承租人担保
3.3担保责任的范围和限制
四、房屋维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用承担方式
五、合同的变更和解除
5.1合同变更的条件和程序
5.2合同解除的条件和程序
六、违约责任
6.1出租人的违约责任
6.2承租人的违约责任
七、争议解决
7.1争议解决的方式
7.2争议解决的地点和法院
八、其他条款
8.1房屋保险
8.2房屋转让或抵押
8.3租赁押金
8.4房屋交付和收回
8.5合同的完整性和效力
九、附件
9.1租赁房屋的相关证明材料
9.2承租人的身份证明文件
9.3其他重要文件
十、签署日期
十、签署地点
十一、甲方（出租人）签字
十二、乙方（承租人）签字
十三、丙方（担保人）签字
十四、合同生效日期
第一部分：合同如下：
一、租赁房屋及承租人
1.2租赁房屋的使用性质为住宅，承租人不得将房屋用于其他非法或者违反合同约定的用途。
1.3承租人的基本信息如下：
姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
承租人租赁该房屋的目的为自住。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。
2.2租金为每月人民币元整，承租人应在每月的第一个工作日支付当月的租金。
2.3租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金在上一年基础上递增5%；
（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
三、担保责任
3.2承租人保证其租赁该房屋的目的合法、合规，且在租赁期间妥善保管和使用该房屋。
3.3担保责任的范围和限制如下：
（1）甲方担保的范围包括但不限于房屋的权属、质量、合法性等；
（2）承租人担保的范围包括但不限于租赁合同的履行、房屋的保管和使用；
（3）担保责任limitedtothedurationoftheleaseanddoesnotextendbeyondtheterminationofthecontract.
四、房屋维修与保养
4.1甲方负责维修和保养该房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
4.2承租人负责日常的维护和保养，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
4.3维修费用承担方式如下：
（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；
（2）因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；
（3）双方另有约定的从约定。
五、合同的变更和解除
5.1合同变更的条件和程序如下：
（1）双方协商一致，签订书面变更协议；
（2）变更协议经双方签字盖章后生效。
5.2合同解除的条件和程序如下：
（1）双方协商一致，签订书面解除协议；
（2）解除协议经双方签字盖章后生效；
（3）合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。
六、违约责任
6.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决
7.1争议解决的方式为友好协商，双方应积极寻求解决问题的方法，尽量避免诉讼。
7.2争议解决的地点为合同签订地的人民法院。
八、其他条款
8.1房屋保险
承租人应在租赁开始之日起十日内，向甲方购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险金额不得低于房屋评估价值的110%，保险费用由承租人承担。
8.2房屋转让或抵押
未经甲方书面同意，承租人在租赁期间不得将租赁房屋进行转让、抵押或设定任何形式的担保。
8.3租赁押金
承租人应向甲方支付租赁押金，押金金额为两个月租金。租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应付款项后无息退还剩余押金。
8.4房屋交付和收回
房屋交付时间为2024年1月1日，承租人应在当天或提前一天将房屋钥匙交给甲方。租赁期满或合同提前解除后，承租人应在合同终止之日起十日内将房屋及附属设施交还给甲方。
8.5合同的完整性和效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，取代一切之前口头或书面