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2024房屋担保及担保责任
合同编号：__________
房屋担保及担保责任合同
一、合同甲方（担保人）：
1.1名称（全称）：
1.2地址：
1.3法定代表人（或负责人）：
1.4联系电话：
1.5电子邮箱：
二、合同乙方（债务人）：
2.1名称（全称）：
2.2地址：
2.3法定代表人（或负责人）：
2.4联系电话：
2.5电子邮箱：
3.1甲方同意为乙方在债务履行期限内履行债务提供担保。
3.2甲方提供的担保方式为房屋抵押担保，具体抵押房产信息如下：
房产地址：
房产面积：
房产所有权证号：
3.3甲方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
3.4甲方应在债务履行期限内，按照债权人的要求，办理房屋抵押登记手续，确保债权人取得合法的抵押权。
3.5乙方应保证其债务的履行，如乙方未能按时履行债务，甲方应按照本合同的约定承担担保责任。
3.6甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
3.7本合同项下的担保期限自债务履行期限开始计算，至债务履行期限届满之日止。
四、合同的变更和解除：
4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2合同双方同意，如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应及时协商变更或解除本合同。
五、违约责任：
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同担保金额的______%。
5.2甲方未按本合同约定办理房屋抵押登记手续，导致债权人无法取得合法抵押权的，甲方应承担相应的法律责任。
六、争议解决：
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定：
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（担保人）：
乙方（债务人）：
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方应在债务履行期限内，保证乙方的债务履行情况及时向甲方报告，以便甲方及时了解乙方的债务状况。
1.2甲方有权对乙方的经营状况、财务状况进行监督，并要求乙方提供相关的财务报表、经营报告等资料。
1.3甲方应在债务履行期限内，随时关注乙方的信用状况，一旦发现乙方信用状况恶化，甲方有权要求乙方提供担保人或担保物，以保障甲方权益。
1.4甲方有权要求乙方按照甲方的要求，对抵押房产进行保险，并将保险权益转让给甲方。
1.5甲方在债务履行期限内，如发现乙方有转移、隐匿财产的行为，甲方有权立即要求乙方停止转移、隐匿财产，并承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1乙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整，如乙方发现甲方提供的房产信息有误，应及时通知甲方，并要求甲方更正。
2.2乙方应在债务履行期限内，按照甲方的要求，及时足额偿还债务，如乙方未能按时履行债务，乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方不得以任何理由或方式，未经甲方同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。
2.4乙方应保证抵押房产不受任何第三方权利的侵害，如乙方发现抵押房产受到第三方权利的侵害，应及时通知甲方，并采取相应的措施予以解决。
2.5乙方在债务履行期限内，如发生名称变更、经营范围变更、法定代表人变更等情况，应及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续。
3.2第三方中介应保证其提供的咨询意见、服务均符合法律法规的规定，如因第三方中介的原因导致本合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.4第三方中介在提供服务过程中，如发生错误、疏忽等，应承担相应的赔偿责任。
3.5第三方中介不得以任何方式，未经甲乙双方同意，泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.甲方营业执照副本及复印件
3.乙方营业执照副本及复印件
4.授权委托书（如有）
5.抵押房产评估报告
6.保险单据（如需）
7.乙方财务报表、经营报告等相关资料
8.第三方中介的咨询费用支付证明
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致抵押权无法设立。
2.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，导致债权人无法取得合法抵押权。
3.乙方未按约定及时足额偿还债务。
4.乙方未经甲方同意，擅自转让、出租、设定抵押等处分抵押房产的行为。
5.乙方未保证