房屋担保及担保责任.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋担保及担保责任
甲方（担保方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（被担保方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋担保描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，房产证号：______，房屋面积为______平方米。
房屋2（如有）：位于______，房产证号：______，房屋面积为______平方米。
担保房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
2.担保责任
甲方同意对乙方在合同约定的借款金额范围内，提供房屋担保。
甲方保证在乙方履行合同义务期间，对担保房屋享有优先受偿权。
甲方保证在乙方未按合同约定履行义务时，承担相应的担保责任。
二、担保金额与期限
1.担保金额
担保金额为______元，用于乙方在合同约定的借款金额范围内。
2.担保期限
担保期限自合同签订之日起至借款合同终止之日止。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将担保房屋交付甲方。
2.交房地点
担保房屋交付至甲方指定的地点。
四、房屋保管与使用
1.保管要求
乙方应确保担保房屋在担保期间的安全和完好，不得擅自处分或改变房屋性质。
甲方有权对担保房屋进行检查，以确保房屋符合担保要求。
2.使用限制
在担保期间，乙方不得对担保房屋进行装修、改建等影响房屋结构和使用性质的行为。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的担保房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除担保协议或要求乙方提供其他担保。
有权根据借款合同的实际履行情况调整担保房屋的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的担保房屋，并按照合同约定履行担保责任。
为乙方提供必要的协助，如提供房屋信息查询等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供担保房屋后，有权要求甲方按照约定履行担保责任。
如因甲方原因导致担保房屋无法履行担保责任，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件提供担保房屋。
对甲方提供的与担保房屋相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付担保房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到担保房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、条件以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他担保房屋等。
七、担保责任履行与期限
1.担保责任履行
甲方应在乙方发生违约行为时，按照合同约定履行担保责任。
2.担保期限
担保期限自合同签订之日起至借款合同终止之日止。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定履行担保责任，每逾期一天，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除担保协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于借款利息损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供担保房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除担保协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。
如乙方提供的担保房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并