高端写字楼租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端写字楼租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物：名称为高端写字楼，规格为______（详细说明如面积、楼层、装修等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方设定的租赁要求。
2.租赁物质量要求
甲方提供的租赁物应具备安全使用条件，如消防设施、安防系统等。
租赁物的设施设备应满足乙方日常办公需求，包括但不限于电力供应、网络通讯、电梯等。
乙方保证在租赁期间，自使用之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的设施故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
乙方租赁甲方高端写字楼的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金及支付方式
租金总额为______元/月，大写：______。
租金支付方式为：______。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。
2.交房地点
甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。
四、押金与维修
1.押金
乙方需向甲方支付押金______元，用于租赁期间的房屋维护及费用扣除。
2.维修责任
租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏，甲方有权扣除相应费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的写字楼进行巡查，确保其符合租赁合同的约定和使用规范。
有权在租赁期满或合同终止时，收回写字楼的使用权。
义务：
在租赁期内，保持写字楼的安全和整洁，确保乙方正常使用。
按照合同约定，及时修复或更换因正常使用造成的损坏。
2.乙方权利与义务
权利：
拥有在租赁期限内使用写字楼的合法权益。
享有在写字楼内合法开展业务的权利。
义务：
遵守写字楼的管理规定，不得擅自改变写字楼的用途或结构。
负责保持写字楼的清洁和保养，不得造成环境污染或损害。
六、使用规范与禁止事项
1.使用规范
乙方在使用写字楼时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
乙方应合理使用写字楼的设施设备，不得造成不必要的损坏。
2.禁止事项
未经甲方同意，乙方不得将写字楼出租、转租或出借给第三方使用。
乙方不得在写字楼内进行任何可能影响他人正常使用或造成财产损失的活动。
七、维修与保养
1.维修责任
租赁期间，因乙方使用不当造成的写字楼损坏，乙方负责修复或承担维修费用。
2.保养责任
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供写字楼，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
如乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程