高端写字楼租赁合同模板精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高端写字楼租赁合同模板精选

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、写字楼描述

1.写字楼名称与位置

写字楼名称为______，位于______（详细说明如楼层、商圈等）。

写字楼应符合甲方设定的租赁标准，包括但不限于建筑质量、设施完备性、物业管理等。

2.租赁面积与用途

租赁面积为______平方米，用途为______。

租赁用途应符合甲方规定，并不得违反相关法律法规。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金应按约定时间提前支付，逾期未支付者，应按约定支付滞纳金。

三、交付与使用

1.写字楼交付

乙方应在合同签订后______个工作日内完成写字楼交付手续。

甲方保证写字楼交付时符合租赁标准，如有不符，甲方应负责修复或更换。

2.使用要求

乙方在使用写字楼过程中，应遵守相关法律法规和甲方规章制度，保持写字楼整洁，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付写字楼，应向乙方支付______元违约金。

甲方如违反租赁标准，导致乙方利益受损，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方如擅自改变房屋结构或违反使用要求，造成损失，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的写字楼进行巡查和监督，确保乙方遵守租赁合同的规定。

有权根据市场行情调整租金，但应在租赁合同中明确调整条件和提前通知乙方。

义务：

提供符合租赁合同约定的写字楼，确保写字楼的安全和适宜使用。

负责写字楼的日常管理和维护，保持写字楼的正常运营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同约定的用途使用写字楼。

在租赁期内，有权对写字楼进行合理装修，但需事先获得甲方同意。

义务：

按照租赁合同约定的租金和时间支付租金。

保持写字楼的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、使用规范与维修

1.使用规范

乙方在使用写字楼过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

乙方不得从事违法活动，不得影响他人正常使用写字楼。

2.维修责任

写字楼内的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

乙方对因自身原因造成的写字楼损坏，应负责修复或承担维修费用。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

租赁期满，如双方未就续租达成一致，租赁合同自然终止。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，或经双方协商达成新的租赁合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密